Квартира площадью 44 квадратных метров формата 2-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, тер. Ольгино, ул Комсомола, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Северная столица России славится своей атмосферой величия и гармонии. Модернистские районы соседствуют с классическими улицами, создавая уникальный градостроительный ансамбль. Здесь каждый уголок пропитан историей и культурой.
В этой двухкомнатной квартире сочетаются простор и практичность, что делает её привлекательной для жизни. Разделение зон внутри помогает организовать быт и хранить все нужные вещи. Это отличный выбор для тех, кто хочет жить спокойно и удобно.
В этой квартире площадью 44 квадратных метра всё продумано для комфортной жизни. Лёгкая планировка и светлое оформление создают ощущение домашнего уюта. Отличный вариант для тех, кто ищет практичное и современное жильё.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола квартиры формата 2-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
14 418 869
327 702 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: • 🧱 Тип дома:
🧭 Реально сейчас
15 504 160
352 367 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: • 🧱 Тип дома:
🚀 Если повезёт
17 054 576
387 604 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: • 🧱 Тип дома:
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения ()
- этажность дома ()
- тип дома ()
- состояние ремонта ()
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург, тер. Ольгино
Улица
ул Комсомола
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь
44 м²
Этаж
Тип дома
Состояние ремонта
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 15 мая 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь квартиры
44 м²
Цена за м²
352 367 ₽
Базовая стоимость
370 913 ₽
Коэффициент этажа
0.95
Коэффициент планировки
Коэффициент типа дома
Коэффициент ремонта
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
15 504 160 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
10 571 018 ₽
38 м²
13 389 957 ₽
56 м²
19 732 568 ₽
75 м²
26 427 546 ₽
100 м²
35 236 728 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На ул Комсомола в Санкт-Петербург, тер. Ольгино ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
352 367 ₽
При площади квартиры 44 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
15 504 160 ₽
Динамика цен на квартиры
Рынок недвижимости — это динамичная сцена, где цены постоянно колеблются под воздействием множества факторов. За последние годы наблюдается постепенный рост цен в связи с увеличением доходов населения и развитием инфраструктуры. Однако, краткосрочные спады возможны из-за экономических кризисов или изменений в процентных ставках по кредитам. Важно учитывать индивидуальные особенности каждого региона и сегмента рынка. В перспективе стоимость жилья продолжит расти, особенно в привлекательных для жизни и инвестиций районах. В целом, долгосрочные тренды указывают на устойчивый рост.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург, тер. Ольгино
Рынок недвижимости Санкт-Петербург, тер. Ольгино включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы ул Комсомола
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 2-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 44 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 44 м² в санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 44 м² формата 2-комнатная на санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: май 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург, тер. Ольгино стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
В конечном итоге, цена двухкомнатной квартиры — это показатель общего развития региона и состояния рынка недвижимости. Постоянное сравнение предложений даст понимание ценовых диапазонов. Внимание к инфраструктуре и перспективам района поможет сделать более обоснованный выбор. Не забывайте учитывать дополнительные расходы, такие как налоги и ремонт. Правильная подготовка и анализ позволят вам найти максимально выгодное предложение. В окончательном итоге, разумная оценка стоимости гарантирует комфорт и стабильность.
В процессе приобретения или продажи квартиры мы сталкиваемся с вопросом о ценности и предназначении вещей в нашей жизни. Но именно через понимание того, что внутреннее состояние важнее внешних приобретений, мы обретаем истинный смысл. В конце концов, ценность — это не цена, а качество наших взаимоотношений с миром и собой.
