Квартира площадью 44 квадратных метров формата 2-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, тер. Ольгино, ул Комсомола, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Санкт-Петербург — центр науки, образования и искусств, где расположены ведущие университеты и культурные учреждения. Множество театров, галерей и литературных салонов делают его настоящей площадкой для творчества. Этот город — источник вдохновения для художников, писателей и музыкантов.
Просторная двухкомнатная квартира — это уютный уголок, где каждый почувствует свою гармонию. Отдельные комнаты позволяют создать личное пространство и приватность. Такой дом идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и функциональность.
Просторная и светлая, эта квартира предоставляет широкие возможности для организации интерьера. Она идеально подойдет для семей или любителей просторных жилых зон. Отличное решение для тех, кто хочет жить в стильной и функциональной обстановке.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола квартиры формата 2-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
13 974 161
317 595 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Черновая отделка • 🧱 Тип дома: Монолит
🧭 Реально сейчас
15 025 979
341 500 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Черновая отделка • 🧱 Тип дома: Монолит
🚀 Если повезёт
16 528 577
375 649 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Черновая отделка • 🧱 Тип дома: Монолит
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (1)
- этажность дома (9)
- тип дома (Монолит)
- состояние ремонта (Черновая отделка)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург, тер. Ольгино
Улица
ул Комсомола
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь
44 м²
Этаж
первый
Тип дома
Монолит
Состояние ремонта
Черновая отделка
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 15 мая 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь квартиры
44 м²
Цена за м²
341 500 ₽
Базовая стоимость
370 913 ₽
Коэффициент этажа
0.93
Коэффициент планировки
Коэффициент типа дома
1.1
Коэффициент ремонта
0.9
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
15 025 979 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
10 244 986 ₽
38 м²
12 976 982 ₽
56 м²
19 123 974 ₽
75 м²
25 612 465 ₽
100 м²
34 149 953 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На ул Комсомола в Санкт-Петербург, тер. Ольгино ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
341 500 ₽
При площади квартиры 44 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
15 025 979 ₽
Динамика цен на квартиры
Изменения цен на квартиры часто связаны с изменениями в налоговой политике и законодательстве. Новые налоги, льготы или ограничения могут существенно повлиять на стоимость жилых объектов. За последние годы усилилась роль государственной поддержки для молодых семей и первичных покупателей, что стимулировало спрос и повышало цены. В то же время, возможные налоговые нововведения в будущем могут замедлить рост или даже снизить цены. Следовательно, участникам рынка важно держать руку на пульсе законодательных изменений. В целом, динамика цен находится в тесной связи с политической ситуацией и налоговой политикой.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург, тер. Ольгино
Рынок недвижимости Санкт-Петербург, тер. Ольгино включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы ул Комсомола
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 2-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 44 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 44 м² в санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 44 м² формата 2-комнатная на санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: май 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург, тер. Ольгино стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
Итог: стоимость двухкомнатной квартиры формируется под влиянием многих факторов, и верная оценка требует внимательного анализа. Мониторинг рынка и сравнение предложений поможет вам определить реальную ценовую планку. Не стоит игнорировать перспективы развития района и инфраструктуры — это влияет на будущую стоимость жилья. Также учтите все дополнительные расходы: налоговые и ремонтные. Сделайте выбор на основе анализа и профессиональных советов — это уменьшит риски. В итоге, правильная цена сделает вашу покупку надежным и выгодным вложением.
В этом мире материальных ценностей цена квартиры — это всего лишь одна из ловушек, отвлекающих нас от поиска истинного смысла. Внутри каждого из нас есть пространство, свободное от материальных ценностей, и это — настоящее богатство. Поэтому стоимость жилья — это не предел, а лишь зов к духовному развитию и внутренней гармонии.
