Квартира площадью 44 квадратных метров формата 2-комнатная, расположенная по адресу Санкт-Петербург, тер. Ольгино, ул Комсомола, относится к одному из распространённых типов жилой недвижимости.
Санкт-Петербург — город, который никогда не спит, благодаря своим ярким ночным фонарям и ночным мероприятиям. В городе проходят всевозможные фестивали, концерты и балетные спектакли. Это место, где всегда царит творческая энергия и настроение праздника.
Двухкомнатная квартира — это шанс создать свой индивидуальный стиль и комфортную атмосферу. Здесь есть место для обеих зон — для отдыха и работы, для уединения и общения. Такой формат жилья подходит для всех, кто ищет просторное и светлое помещение.
В этой квартире на 44 квадратных метрах отлично реализована идея открытого пространства. Светлое оформление помогает визуально расширить восприятие комнаты. Отличный выбор для тех, кто ценит практичность и эстетику.
Жильё подобной площади используется как для проживания, так и в качестве инвестиционного объекта. На рынке недвижимости санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола квартиры формата 2-комнатная традиционно пользуются устойчивым спросом.
💸 Отличный дисконт
20 034 639
455 333 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Дизайнерский • 🧱 Тип дома: Монолит
🧭 Реально сейчас
21 542 623
489 605 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Дизайнерский • 🧱 Тип дома: Монолит
🚀 Если повезёт
23 696 885
538 566 ₽/м²
Ⓜ️ Метро: мин. • ☁️ Балкон: нет • 🧱 Состояние: Дизайнерский • 🧱 Тип дома: Монолит
Стоимость квартиры формируется на основе совокупности факторов. На цену недвижимости могут влиять:
- площадь квартиры
- этаж расположения (5)
- этажность дома (9)
- тип дома (Монолит)
- состояние ремонта (Дизайнерский)
- наличие балкона или лоджии ()
- расположение дома по адресу санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола
- инфраструктура района
Сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры на основе параметров объекта и статистических данных рынка недвижимости.
Основные характеристики квартиры
Параметр
Значение
Город
Санкт-Петербург, тер. Ольгино
Улица
ул Комсомола
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь
44 м²
Этаж
средний
Тип дома
Монолит
Состояние ремонта
Дизайнерский
Балкон / лоджия
Доступность
Инфраструктура
Расчет стоимости квартиры от 15 мая 2026 года.
Параметр
Значение
Тип квартиры
2-комнатная
Площадь квартиры
44 м²
Цена за м²
489 605 ₽
Базовая стоимость
370 913 ₽
Коэффициент этажа
1
Коэффициент планировки
Коэффициент типа дома
1.1
Коэффициент ремонта
1.2
Коэффициент балкона
Коэффициент доступности
Коэффициент инфраструктуры
Итоговая стоимость
21 542 623 ₽
Расчет стоимости квартиры производится на основе параметров объекта недвижимости.
В расчет учитываются площадь квартиры, тип дома, этаж расположения квартиры и состояние ремонта.
Средняя стоимость квартир по адресу санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола
Тип квартиры
Средняя площадь
Средняя цена
30 м²
14 688 152 ₽
38 м²
18 604 992 ₽
56 м²
27 417 883 ₽
75 м²
36 720 380 ₽
100 м²
48 960 506 ₽
Цена за квадратный метр
Одним из основных показателей на рынке недвижимости является стоимость одного квадратного метра.
На ул Комсомола в Санкт-Петербург, тер. Ольгино ориентировочная цена за квадратный метр может составлять:
489 605 ₽
При площади квартиры 44 ₽ м² ориентировочная стоимость квартиры может составлять:
21 542 623 ₽
Динамика цен на квартиры
Динамика цен на квартиры демонстрирует тенденцию к замедлению ростовых темпов в некоторых регионах. После интенсивного периода повышения стоимости жилья в крупных городах рост стабилизировался, что свидетельствует о насыщении рынка. Это может создать благоприятные условия для тех, кто хочет приобрести жилье по более выгодной цене или для новых инвесторов. Однако не исключено, что в перспективе спрос снова усилится при улучшении экономики и появлении новых проектов. Общий тренд показывает, что рынок недвижимости остается одним из самых стабильных и привлекательных для долгосрочных инвестиций. Постоянный анализ ситуации поможет избежать ошибок и выгодно вложиться.
Рынок недвижимости в Санкт-Петербург, тер. Ольгино
Рынок недвижимости Санкт-Петербург, тер. Ольгино включает большое количество жилых объектов различных типов.
На стоимость квартир могут влиять:
- расположение улицы ул Комсомола
- транспортная доступность
- инфраструктура района
- тип жилого дома
- состояние квартиры
Квартиры формата 2-комнатная остаются одним из наиболее востребованных типов жилья.
Инвестиционная привлекательность
Квартиры площадью около 44 м² часто рассматриваются как инвестиционный объект.
Преимущества такого формата недвижимости:
- высокий спрос на рынке
- возможность сдачи в аренду
- высокая ликвидность
- стабильный интерес со стороны покупателей
Частые вопросы
Сколько стоит квартира 44 м² в санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола?
Стоимость квартиры зависит от расположения дома, площади квартиры, состояния ремонта и типа здания.
Как влияет этаж на стоимость квартиры в санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола?
Этаж может влиять на уровень шума, освещенность квартиры и вид из окон.
Можно ли рассчитать стоимость квартиры онлайн?
Да, сервис MapEstate позволяет получить ориентировочную онлайн-оценку стоимости квартиры.
Итоговый вывод
Квартира площадью 44 м² формата 2-комнатная на санкт-петербург, тер. ольгино, ул комсомола относится к распространённым объектам жилой недвижимости.
Ориентировочная стоимость квартиры определяется на основе параметров объекта, характеристик дома и статистических данных рынка недвижимости.
Последнее обновление данных: май 2026.
Юридическая информация
Информация на странице носит справочный и аналитический характер.
Расчет стоимости недвижимости является ориентировочным и не является официальной оценкой недвижимости.
Для проведения официальной оценки стоимости недвижимости необходимо обратиться к лицензированному оценщику.
На соседних улицах Санкт-Петербург, тер. Ольгино стоимость квартир может отличаться в зависимости от расположения домов, инфраструктуры района и параметров недвижимости.
Переходя на страницы других улиц, можно сравнить стоимость квартир и динамику цен на недвижимость.
В конечном счете, стоимость двухкомнатной квартиры зависит от множества факторов: места расположения, состояния жилья и рыночных тенденций. Постоянное отслеживание предложений позволяет понять, где сейчас находится ценовой уровень. Важны также будущие перспективы района — развитие инфраструктуры и рост цен. Не забывайте учитывать дополнительные расходы — ремонт, оформление и налоги. Тщательный анализ поможет вам сделать максимально выгодный выбор. В итоге, правильная оценка стоимости — залог вашего спокойствия и финансового благополучия.
Величина стоимости квартиры отражает наше восприятие ценности материальных вещей и объективных факторов окружающего мира. В конечном итоге, цена — это лишь концепция, созданная нашим умом для упорядочивания бесконечных возможностей. Истинная ценность жилья, как и любой другой вещи, заключается в его способности наполнять нашу жизнь смыслом и уютом.
