Новокузнецкая
10 мин
внутри МКАД Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence расположен в Замоскворечье на острове между Москвой-рекой и Водоотводным каналом, в зоне строгого регулирования застройки г. Москвы.
Основной идеей при выборе архитектурно-планировочного решения была связь объекта проектирования с уже сложившейся городской застройкой. Это прослеживается в расположении зданий, которые продолжают линию застройки.
Комплекс состоит из трех корпусов с апартаментами высотой 4, 5 и 7 этажей, 5-этажного административного корпуса, а также 2-этажного офисного здания со встроенным РТП. Административное здание, расположенное вдоль Большого Устьинского моста, защищает апартаменты от городского шума и создает спокойную среду обитания.
Внутреннее пространство комплекса отделено от окружающих улиц ограждением с воротами, оборудованными контролем доступа.
Каждый корпус с апартаментами имеет отдельную входную группу с вестибюлем для посетителей, в котором расположены рецепции, зоны ожидания и лифты, обслуживающие жилые этажи и подземную автостоянку.
На первом этаже комплекса предусмотрены офисные и административные помещения, а также кафе.
Особенности проектирования комплекса на Садовнической были связаны с его местоположением. Непосредственная близость Москвы-реки обусловила присвоение участку строительства III (сложной) геотехнической категории.
Для обеспечения надежного водонепроницаемого покрытия были использованы новейшие материалы и технологии, применяемые при организации гидроизоляционных работ. В проекте были применены нестандартные конструктивные приемы, например, использование обетонированных стальных сварных двутавров для колонн.
