Кунцевская (Арбатско-Покровская линия)
20 мин
за МКАДом Описание жилых зданий
В комплексе 3 типа жилья:
30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
67 таунхаусов;
12 коттеджей.
Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:
проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
установлены стальные входные двери;
деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.
Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная — 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).
Таунхаусы и коттеджи
Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв. м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части — северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную — с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:
школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
торгово-развлекательный центр;
поликлиники;
многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.
На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.
Благоустройство территории
По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.
Придомовые территории благоустроят:
детские игровые площадки;
спортивные зоны с тренажерами;
места для отдыха с небольшими скверами;
гостевые парковки.
Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.
Транспортная доступность
Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали — Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу—дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро — "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.
