Аннино
7 мин
внутри МКАД Девелоперская компания «РГ-Девелопмент» возводит комплекс «Варшавские ворота». Он расположится на юге Москвы, на Варшавском шоссе, владение 141. Дочерняя компания «РГ-Девелопмент» выкупила данный участок у «Ростелекома» в конце 2019 года. Разрешение на строительство было выдано в сентябре 2022 года. Продажи по ДДУ открылись в ноябре 2022 года. Срок ввода в эксплуатацию — III квартал 2025 года. Ключи будут выдаваться до конца первого полугодия 2026 года.
На участке площадью 1,72 га возникнет 6-секционный дом. Его высота составит 9–30 этажей, а общая площадь — 83 тыс. кв. м. В комплексе расположится 639 квартир и 746 апартаментов. Представлены варианты от студийных до четырехкомнатных, в классических и европейских планировках. Фишками станут мастер-спальни. Высота потолков в черновом виде отделки колеблется от 2,7 до 3 м.
Помимо названного компания планирует возвести частный детский сад на 50 воспитанников, а в подземной части МФК — оборудовать паркинг на 228 автомобилей. Первый этаж выделен под коммерцию. Благоустроенный двор будет закрытым. Для проживающих появятся детские игровые и спортивные площадки, а также места для отдыха.
Район Чертаново Южное, где и вырастет новостройка, обеспечен социально-бытовой инфраструктурой. В радиусе 1 км от многофункционального объекта расположены продуктовые магазины «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Фасоль», «Аннино», городская поликлиника № 170, муниципальный детский сад «Феникс», частный детский сад «Светлые горы», школа № 1245 с дошкольным отделением, школа № 629, шахматная студия «Блиц», спортивный клуб Taekwon, фитнес-клуб Pluzhnik Fitness, физкультурно-оздоровительный комплекс «Дорожная, 44», ТЦ «Галерея Атлантис» и ТЦ «Сомбреро». В 2 км от МФК работает также ТЦ «Варшавка-33».
В 600 м от МФК «Варшавские ворота» находится станция метро «Аннино». Это расстояние нетрудно преодолеть за 10 минут пешим шагом. В 1,4 км от МФК — станция МЦК «Красный строитель», а в 2,7 км — железнодорожная станция «Покровское». От последней можно добраться к центру города — к Курскому вокзала, а также в область — в Щербинку и Подольск. У автомобилистов в распоряжении есть выезд на МКАД, удалённый на 2 км от участка под МФК. На развязках кольцевой вероятны заторы до 9 баллов по 10-балльной шкале. Движение по Варшавскому шоссе (до него 300 м) в часы пик тоже осложнено, но в меньшей степени.
Ранее на выбранной территории работал завод «Газстроймаш». Частично его освоила компания «ПИК», предварительно проведя рекультивацию земли. Соседями остаются склады, автотехцентр, АЗС, пункт проката спецтехники, центр приёма металлолома и конструкторское бюро «Газприборавтоматика». Производств среди перечисленных объектов нет. Из-за близости Варшавского шоссе жители ряда корпусов МФК «Варшавские ворота» могут слышать шум от машин. В радиусе 600 м находится Аннинский лесопарк площадью 19 га, а в 800 м — Битцевский лес площадью 2210 га. Первый благоустроен несколько лучше и подходит для прогулок, выгула питомцев, катания на велосипеде. Обе зелёные зоны выполняют функцию очищения воздуха. К тому же, их будет видно из части квартир.
