апарт-отель «ORO» в Москва

В Красносельском районе ЦАО Москвы появится комплекс апартаментов ORO, который известен также как «Клубный дом на Красносельской». Девелопером выступает Stenoy. Объект позиционируется в премиум-классе. Бронирование началось в декабре 2022 года, продажи — в июне 2023 года. Реализация идет по 214-ФЗ.

Предусмотрен один 10-этажный дом. В нем расположится 200 лотов, в том числе с террасами и балконами. К редким форматам относятся двухуровневые апартаменты со вторым светом. Можно выбрать вид отделки — черновую или чистовую с частичной меблировкой. В чистовом варианте высота потолков на типовом этаже составит 2,73 м, на 9-м этаже — 3,4 м, в двухуровневых лотах — 5,2 м. Площади студий варьируются от 21 до 28 кв. м, «однушек» — от 24 до 46 кв. м, «двушек» — от 59 до 69 кв. м.

Stenoy планирует защитить проживающих от шума ТТК и реновируемых кварталов с помощью специальных стеклопакетов. Лоты, окнами выходящие на ТТК, будут отведены под инвестцели и оборудованы арендной мебелью. Известно, что управляющей компанией выступит C&U. Ею будет обеспечиваться гостиничный сервис: три консьержа, встреча курьеров, химчистка, клининг и другое.

В лобби расположатся кофе-зона и отдельная закрытая переговорная комната с бронированием через приложение. Подземный паркинг будет вмещать 30 машин, кладовые, места для хранения самокатов и велосипедов, там же появится зарядка для электрокаров. За дополнительную плату предоставляется услуга валет-паркинга, то есть услуга профессиональных парковщиков. На 0,4 га запланированы двор-сад с wi-fi, бар на крыше, воркаут-зона, терраса с кафе, йога-зал и прогулочные зоны. Концепция благоустройства и освещения разработана GAFA.

Местные жители для решения социально-бытовых вопросов пользуются следующими объектами: фитнес-клубом «СССР», спорткомплексом «Коралл», поликлиникой № 5, женской консультацией № 9, частными стоматологическими клиниками, аптекой «ГорЗдрав», ветеринарной клиникой, отделениями банков «Сбербанк», «Россельхозбанк», СОШ № 1525, № 1652, гостиницами разного уровня, супермаркетом «Перекресток», ТЦ «Тройка». Все эти объекты расположены в пешей доступности от будущего дома.

Транспортная доступность

В 450 м от апарт-отеля ORO находится станция метро «Красносельская», в 1,1 км — «Комсомольская». Такие расстояния несложно пройти пешком. Ближайшие остановки оборудованы вдоль Русаковской, Леснорядской, Краснопрудной улиц и улицы Гаврикова. Там можно сесть на автобусы и маршрутные такси и добраться до других районов города. В распоряжении автомобилистов, живущих в ЖК ORO, — ТТК, Краснопрудная и Русаковская улицы. На ТТК скапливается больше всего машин, поэтому поездки отнимают больше времени.

Несмотря на расположение дома в переулке, до окон все же будет долетать шум от машин — в непосредственной близости проходят ТТК и Краснопрудная улица. Зеленых зон поблизости почти нет: территория во многом занята инфраструктура, связанной с железнодорожным сообщением, — железнодорожными путями, железнодорожными станциями, Ленинградским вокзалом и НИИ вагоностроения. Такое соседство непривлекательно и с точки зрения видовых характеристик.