Ленинский проспект
20 мин
Жилой комплекс "Огни Залива" реализуется на намывных территориях Финского залива возле Южно-Приморского парка, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. Его официальным застройщиком выступает ООО "Дудергофский проект" — общество, которое входит в "БФА-Девелопмент".
Описание комплекса
Участок строительства занимает площадь более 31 га. Всего предусмотрено 5 очередей, первые две очереди, состоящие из пяти домов на 3422 квартиры уже сданы и распроданы. В третьей очереди запланировано 1675 квартир в 2 монолитно-кирпичных 11-21-этажных корпусах. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле по монолитной технологии с использованием навесных фасадов из керамогранита. Балконы остеклены витражами.
В третьей очереди представлены квартиры от студий до четырехкомнатных, площадь жилья от 26 до 160 кв.м. начиная со второго этажа во всех квартирах есть балкон или лоджия. Есть эксклюзивные форматы двухуровневых квартир на последнем этаже. В среднем на этаже размещено 4-5 квартиры, из 1675 квартир 866 это 2-х, 3-х и 4-хкомнатные варианты, остальные квартиры однокомнатные и студии. Часть квартир передается с чистовой отделкой под ключ. Высота потолков - 2,72 м. Разводка труб идет в стяжке пола, что одновременно обеспечивает "теплый пол". На стенах оклеены обои, на полу — ламинат, кафель в ванной комнате и сантехника, радиаторы с терморегуляторами.
Вход в подъезды на уровне земли, будут оборудованы колясочные и места для консьержей.
Инфраструктура
На первых этажах первых очередей построены различные объекты социально-бытовой инфраструктуры. В корпусах 11 и 12 расположены встроенные детские сады на 75 мест каждый, в декабре 2022 года застройщик получил разрешение на строительство еще одного детского сада на 190 мест. Всего в комплексе запланировано пять детских садов и две общеобразовательные школы на 825 и 1100 мест соответственно. Школа на 825 учащихся будет оборудована бассейнами, срок сдачи запланирован на 2024 год. Также застройщик планирует построить детскую поликлинику и почтовое отделение.
Дворы в комплексе благоустроены, размещены различные спортивные и детские площадки, вдоль проездов и автостоянки живая изгородь, перед входами установлены скамейки и урны. Дизайн дворовой территории выполнен в едином стиле, который представлен застройщиком как балтийская морская ривьера.
Неоспоримое преимущество жилого комплекса — его расположение. Участок находится между Финским заливом и Дудергофским каналом, в 400 м от Южно-Приморского парка. В ближайшей доступности работает 3 школы и 2 детских сада, в 15 минутах пешком — супермаркеты "Нетто", "Фреш" и "Волна", в 10 минутах автомобилем — ТЦ "Ракита", "Тафс" или "Эврика".
От станции метро "Ленинский Проспект" "Огни Залива" отделяет 6 км или 25 мин. общественным транспортом. Выезд на КАД в 10 км, до аэропорта "Пулково" — 15 км. В 2024 году запланирована сдача станции метро "Юго-Западная", до нее на автомобиле 10 минут если без пробок.
