Проспект Ветеранов
41 мин
Жилой комплекс разработан в мастерской С. Ю. Бобылева совместно с архитекторами, дизайнерами и проектировщиками из Прибалтики. По первоначальному проекту, в него должны были войти не только многоквартирные дома, но и коттеджный поселок. Возвести строения ЖК «Ванино» должны были в едином стиле. В качестве технологий и материалов были заявлены монолит, керамзитобетон, штукатурка, декоративный камень (плитка) и утеплитель (150 мм).
Площадь территории, выделенный изначально под комплекс «Ванино», составляет 62,5 га. Были построены сити-виллы – трех- и четырехэтажные дома, в которых располагаются квартиры площадью от 62 до 97 кв. метров. В каждой сделан застекленный балкон (5-12 кв. м). Всего в Ванино планировалось построить 99 сити-вилл. В самой маленькой — один подъезд и 12 квартир, а в четырехэтажных – по два подъезда и 48 квартир. Кроме этого в комплексе должны были появиться индивидуальные коттеджи и участки без подряда.
Есть квартиры без отделки и с выполненной отделкой. Полная чистовая отделка включает дубовый паркет, керамическую плитку и сантехнику от европейских брендов Gustavsberg, а также шпонированные межкомнатные двери и металлическую входную. Кроме того, на каждую квартиру предусмотрено два парковочных места.
В продаже были сити-виллы типов В (трехэтажный дом на 20 квартир) и Г (четырехэтажный - на 27 квартир), которые имеют ряд особенностей. В каждом доме теперь два подъезда, расширилось пространство лестничных площадок. Также изменилась квартирография: появились однокомнатные квартиры площадью от 40 до 43 кв. метров. Спроектированы они по европейскому формату, то есть гостиная здесь совмещена с кухней. А во многих трехкомнатных квартирах теперь предусмотрено два санузла. Квартиры, расположенные на первом этаже новых сити-вилл, имеют выходы с балкона на лужайку, а те, что находятся на последнем, - оборудованы каминами.
Коттеджи в «Ванино» строились из экологичных и энергосберегающих материалов. Покупателям предлагалось около сотни вариантов индивидуальных архитектурных решений и возможность выбрать наружную отделку. Внутри коттеджа предполагалось выполнение предчистовой отделки и полная разводка всех инженерных сетей по дому. В стоимость были включены входная дверь, гаражные ворота, устройство террас и балконов, бетонная лестница, ворота, забор вдоль улицы, а также газовый котел, вентиляционный агрегат и накопительный бойлер. Всего в «Ванино» должны были построить 142 коттеджа площадью от 143 кв. метров до 331 кв. метра, занимающих от 12 до 25 соток. Все коммуникации - центральные. Коттеджи строились без очередей, по индивидуальным графикам. В ЖК работает Интернет, телевидение и телефония. В конце октября 2015 г. был подписан с провайдером соответствующий договор.
Проект планировалось строить и реализовывать в четыре очереди. Полная сдача «Ванино», согласно плану, должна была произойти в 2016-2017 году. Сдали только две первые очереди, третья так и не была завершена. Четвертая существует только в виде проекта.
Все сданные жилые объекты оснащены полным комплектом необходимых инженерных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение с дополнительной стадией очистки и канализация). В квартиры и коттеджи провели широкополосный интернет, спутниковое телевидение и городской телефон. Внутри поселка было предусмотрено обустройство мостовой, асфальтные дороги с освещением. Что касается внутренней инфраструктуры, то здесь обещали продуктовые магазины, православную церковь, торговый центр, спортивный комплекс с теннисным кортом, школу, детсад, детский игровой клуб, аптеку, отделение банка, офис управляющей компании, почтовое отделение, кафе и ресторан. У въезда аннонсировалась круглосуточная охрана. В связи с банкротством девелопера все эти обещания выполнены не были.
До ближайшего метро «Проспект Ветеранов» из Жилгородка (до него от жилого комплекса около 40 минут ходьбы — 2,9 км) курсирует маршрутное такси. Дорога через Петергоф и Стрельну занимает примерно 1,5 часа.
В 9 км от комплекса - Финский залив, а в километре - озеро. Анализ, проведенный экологами, подтвердил, что этот пригород, в котором ведется строительство, на 30% чище, чем по области в целом. Промышленных производств поблизости нет.
