ЖК «Деснаречье» — проект компании «А101». Он находится в поселении Десеновское НАО Москвы. Позиционирование ведется в комфорт-классе. Продажи открылись в августе 2023 года. Дом 4, который начал строиться первым, будет сдан в IV квартале 2025 года.
Под новостройку выделена территория площадью 195,36 га. Она будет разбита на три условные зоны с разными типами застройки — «Парк», «Берег» и «Лес». Фасады будут вентилируемыми, с облицовкой фасадной плиткой.
Дом 4 относится к кварталу «Парк». Его этажность переменная — 7–16 этажей. Общее количество квартир в нем — 2151, высота потолков — 2,95–2,99 м. Предложения различны — от студий площадью 19,1 кв. м до четырехкомнатных площадью 114,5 кв. м. Квартиры будут сдаваться в трех видах отделки — черновая, предчистовая и чистовая. Особенностями станут мастер-спальни, две и более ванны, террасы, окна в ванной комнате и место для кладовой.
Кладовые также предусмотрены в подземных паркингах. Под домом 4 расположится 751 машино-место. Спускаться в паркинги можно будет на лифте. Дворы сделают закрытыми от машин. Дворы предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями. На первых этажах жилых домов откроются салоны, рестораны, магазины, кафе, сервисные пункты и прочее.
Собственная инфраструктура, как ожидается, будет обширной. Девелопером должны быть построены общественный центр с кинотеатром, административный центр, фуд-холл, спорткомплекс с бассейном и ледовой ареной, ивент-центр и этнографический музей. Дети жильцов смогут посещать школы и детские сады. Так, около дома 4 откроются образовательный центр со школой на 1450 учеников, детским садом на 300 воспитанников и школа на 1200 мест.
Удаленность новостройки от центра Москвы составляет около 30 км. Примерно в километре проходит Калужское шоссе (А-130), в 8 км — Киевское шоссе (М-3), в 15 км — Московское малое кольцо (А-107). На всех них возможны пробки. В 2027 году планируется открытие станции метро «Десна». Пешком до нее можно будет дойти за 10 минут, расстояние составит 1,2 км. До этого времени можно воспользоваться автобусами, отходящими от станции метро «Ясенево». Однако остановки удалены от самого ЖК.
В радиусе 1 км от ЖК «Деснаречье» работают продуктовые магазины «Пятерочка», «Магнит», «Чижик», «Мираторг», «ВкусВилл», супермаркет «Десна», центр творчества и спорта «Ш-О-К-С». В соседнем поселке Марьино есть следующие объекты: скейт-парк, стадион, конный клуб «Гран-При», церковь, медцентр «МойЗдрав» и культурный центр.
По южной границе ЖК «Деснаречье» протекают реки Незнайка и Десна. Кроме того, окружение составляет лес. Часть квартир будет обладать хорошими видовыми характеристиками: виды будут открываться на лесные массивы и набережные рек. Возможен шум от машин, идущих по шоссе Ракитки и Калужскому шоссе.
