Центробанк России опубликовал очередной отчет о состоянии рынка недвижимости Российской Федерации, в котором подытожил некоторые финансово-экономические показатели 1-го квартала 2023 года. Среди прочего была приведена интересная статистика о разнице в средней стоимости между первичным и вторичным рынком. По данным анализа, она составила в начале 2023 года 40 % в пользу «квадрата» первичной недвижимости.
Согласно данным ЦБ, средняя стоимость по России одного метра первичной жилой недвижимости составила 127,2 тыс. рублей, вторичной – только 90,9 тыс., что примерно на 40 % меньше. При этом еще в 2022 году эта разница составляла только 30 %.
Любопытно, что показатель стал резко увеличиваться с началом реализации государством программ субсидируемой ипотеки на первичное жилье (так, в 2017 году разница стоимостей составляла всего 9 %). Государственные меры поддержки привели к росту спроса на новые квартиры, застройщики при снижении ставок повысили стоимость, что и привело к образованию существенной диспропорции в стоимости жилой площади.
Сложившаяся ситуация беспокоит ЦБ, так как это создает угрозу стабильности ипотечного рынка. Рост стоимости новой недвижимости, особенно по ипотечным программам, ведет к тому, что в случае возникновения объективной невозможности внесения клиентом ипотечных платежей даже полной стоимости находящейся в залоге квартиры не хватит для полного погашения кредита.
Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.
Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU
Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.
Готовые новостройки ждут будущих хозяев
Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея - у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!
Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru