При продаже недвижимости собственник получает финансовую выгоду, которая может быть использована для того, чтобы купить квартиру Ховрино Дискавери. Как правило, при таких сделках необходимо уплатить налог в размере 13%. Однако окончательная сумма зависит от налоговой базы и вычетов. А в некоторых случаях продавцы могут быть полностью освобождены от уплаты этого налога.

Обязанности, связанные с уплатой налога после продажи недвижимости

Налог с продажи недвижимости начисляется не на сам факт продажи, а на прибыль, полученную от сделки. Независимо от типа недвижимости:

• дом;
• квартира;
• коммерческое помещение;
• комната в коммуналке.

Налоги подлежат уплате, если срок владения недвижимостью не превышает 3 или 5 лет. Налог в размере 13% взимается с прибыли, полученной от продажи части имущества. Подробные рекомендации по исчислению, начислению и освобождению от уплаты налога содержатся в главе 23 Налогового кодекса РФ.

Ситуации, допускающие освобождение от налога при продаже имущества

При расчете налоговых обязательств решающее значение имеет срок владения продаваемым имуществом. Вы можете получить право на освобождение от уплаты налога, если владели имуществом не менее 3 лет и приобрели его в результате:

1. Дарения или наследования от ближайших родственников или близких родственников.
2. Приватизации, предполагающей единовременный безвозмездный переход права собственности.
3. Заключения договора, предполагающего пожизненное содержание с иждивением.

Если в 2023 году собственник решит продать свое единственное жилье, то он также не должен платить налоги, при условии, что квартира находилась в собственности не менее 3 лет. Это правило действует независимо от способа приобретения квадратных метров.

Продажа единственного жилья может также заключаться в приобретении новой квартиры и выставлении старой на продажу. Если прежнее жилье может быть продано в течение 90 дней, то платить налог не нужно.

Как освободиться от уплаты налогов при продаже недвижимости

Наиболее практичный способ избежать уплаты налогов — дождаться окончания срока владения недвижимостью (3 или 5 лет). Если ждать нельзя, рассмотрите следующие альтернативные варианты:

• Выставить недвижимость на продажу по той же цене, по которой она была приобретена.
• Продать по цене, не превышающей 1 млн. руб.

Занижать стоимость объекта не рекомендуется, так как в этом случае может быть учтена его кадастровая стоимость. Не стоит также намеренно занижать цену с целью минимизации налоговых обязательств. Подобное поведение может быть расценено как уклонение от уплаты налогов, что является уголовным преступлением.