Согласно исследованию Realty Monitor Capitals, проведенному агентством ORO, 78% клиентов рынка недвижимости изменили свои планы по покупке жилья в связи с отменой льготной ипотеки в июле 2024 года. Это привело к значительному перетоку покупателей с первичного рынка на вторичный, где условия кредитования стали более привлекательными. В данной статье мы рассмотрим основные выводы исследования и его влияние на рынок недвижимости.

Недвижимость всегда была важным аспектом экономики, и изменения в условиях кредитования могут существенно повлиять на поведение покупателей. В свете отмены льготной ипотеки, которая вступила в силу в июле 2024 года, аналитики заметили значительный переток покупателей с первичного рынка жилья на вторичный. Исследование, проведенное Realty Monitor Capitals, выявило, что большинство клиентов рынка недвижимости пересматривают свои планы, что может изменить динамику рынка в ближайшие месяцы.

Изменение планов покупателей

Согласно исследованию, в опросе, проведенном среди 10 тысяч жителей Москвы и Подмосковья, 78% респондентов сообщили о том, что изменили свои планы по покупке жилья. Более 1 тысячи участников опроса уже приобрели или планируют покупку квартиры на первичном рынке в течение следующего года. Это свидетельствует о том, что отмена льготной ипотеки оказала значительное влияние на потребительские предпочтения.

Сравнение условий кредитования

Условия кредитования для первичного и вторичного жилья практически сравнялись, что стало важным фактором для покупателей. Теперь ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье практически не отличаются от ставок на новостройки. В результате 27% опрошенных начали рассматривать вторичный рынок как альтернативу первичному. Это изменение в восприятии рынка может привести к увеличению спроса на вторичное жилье.

Отложенные покупки и выбор более доступного жилья

Кроме того, 28% потенциальных покупателей решили отложить покупку недвижимости на более поздний срок, а 29% намерены приобрести более дешевое жилье. Это говорит о том, что клиенты рынка недвижимости осознают текущие экономические реалии и стремятся адаптироваться к ним.

Прогнозы на будущее

Согласно исследованию, 54% респондентов уверены, что в ближайший год низкие ипотечные ставки не предвидятся, и ипотека останется недоступной для многих. Это создает дополнительные трудности для покупателей, которые надеялись на более выгодные условия кредитования.

Отмена льготной ипотеки в июле 2024 года оказывает заметное влияние на рынок недвижимости, приводя к перетоку покупателей с первичного на вторичный рынок. Сравнение условий кредитования и изменение потребительских предпочтений создают новые тренды, которые могут изменить динамику рынка в ближайшие месяцы. Покупатели становятся более осторожными и адаптируются к новым условиям, что делает вторичный рынок более привлекательным вариантом для многих. Важно следить за дальнейшими изменениями в этой сфере, чтобы оставаться в курсе актуальных тенденций.

Комментарий автора: Удивляет вообще способность людей в нынешних реалиях заключать столь невыгодные сделки. Независимо от выбора рынка. Это выглядит чистым самоубийством.
Хотя, если рассуждать об этом, сидя у окна в собственной квартирке, то ситуевина может в корне отличаться от вИдения мира тех, кто думает об этом сидя по уши в аренде. Аргумент, что лучше втридорога платить за свое, чем за чужое — по прежнему один из важнейших факторов для ныряния в шизофренические условия текущего ипотечного кредитования.
Ну и русское «авось, потом рефинансируем» тоже играет свою роль.
В общем, «безумству храбрых поем мы песню» (с)

Читать также: Новые ипотечные правила: ЦБ наделяется правом регулирования рискованных кредитов Что это значит для заемщиков?

Читать также: Генпрокурор Игорь Краснов инициирует масштабные проверки в сфере ЖКХ Челябинской области

Читать также: Управляющие компании получили доступ к жителям через Сбербанк Онлайн: новый шанс для эффективного общения