Если бы льготная ипотека была шведским столом, то семьи с одним ребенком старше 6 лет сегодня остались бы без десерта. Минфин, несмотря на растущий спрос, решил не расширять программу, сославшись на бюджетные ограничения. Но почему именно эта категория оказалась «за бортом»? И что вместо этого предлагает государство?
Антон Силуанов, глава Минфина, в очередной раз напомнил, что даже у государства есть лимиты. «Имеющиеся обязательства по субсидированию льготных ипотек очень велики, и идти на значительное расширение программы сейчас нерезонно», — заявил он.
Фактически, речь идет о вынужденном выборе: либо поддерживать уже действующие льготы (например, для семей с двумя и более детьми), либо размывать бюджет, добавляя новые категории. Минфин выбрал первый вариант.
Хотя семьи с одним ребенком старше 6 лет не получили желанной льготы, правительство увеличило объем субсидирования ипотечных программ с 1,2 до 2 трлн рублей. Это значит, что существующие льготники (молодые семьи, IT-специалисты, военные) могут рассчитывать на стабильные условия.
Силуанов подчеркнул, что ужесточать требования к программам не планируется — ставки останутся доступными, а список одобряемых объектов не сузится.
Выигрывают:
Семьи с двумя и более детьми (льготная ипотека под 6%).
IT-специалисты и работники бюджетной сферы (спецпрограммы).
Застройщики — дополнительное финансирование поддержит спрос.
Ожидают:
Родители одного ребенка старше 6 лет — для них льгот пока нет.
Аналитики рынка недвижимости, которые ждут новых мер стимулирования.
Эксперты предполагают, что в последующих годах возможна корректировка программ, особенно если демографическая ситуация потребует новых стимулов. Пока же Минфин предпочитает консервативный подход: «не навреди» бюджету.
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru