С каждым годом новостроек в РФ становится все больше. Они отличаются высоким качеством, развитой инфраструктурой, удобной планировкой.
Подольск – один из крупнейших городов-спутников Москвы. Здесь можно найти разные варианты жилья: от новостроек и жилых комплексов, находящихся в стадии разработки, до объектов на развитом вторичном рынке.
Транспортная развязка
Как и в любом другом городе Подмосковья, в час пик загруженность дорог высокая. Но альтернатив и возможностей у жителей Подольска чуть больше. До МКАД можно добраться на автомобиле примерно за 35 минут по Варшавскому шоссе или за полчаса по Симферопольскому. Жители города обычно выбирают второй вариант, чтобы избежать долгих пробок.
Регулярное железнодорожное сообщение и автобусы позволяют быстро добраться до столицы.
Экология
В сравнении с Москвой Подольск имеет более благоприятную экологическую обстановку. Здесь меньше промышленных предприятий, а также больше зеленых зон и парков. Это делает город привлекательным для тех, кто ценит чистый воздух и возможность проводить время на природе.
Чтобы купить квартиру в новостройке, нужно обязательно обращать внимание на экологическую ситуацию каждого района.
Лучше всего обратить внимание на кварталы, расположенные подальше от крупных дорог и шоссе. Например, Высотный, Ивановский и Зеленовский выделяются своей зеленой и живописной природой, находясь при этом на удалении от главных источников загрязнения и удобными транспортными связями. В районах Шепчинки, Межшоссейный и Красная Горка ситуация чуть менее благоприятна, но также подходит для комфортного и безопасного проживания. Район Кутузово расположен между промышленной зоной и главными магистралями, однако у него есть особое достоинство — лесопарк «Елочки» и небольшой водоем.
Инфраструктура
Подольск может похвастаться развитой инфраструктурой. В городе много школ, дошкольных учреждений, поликлиник и больниц. Также есть торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы и парки. Все это создает комфортные условия для жизни и воспитания детей. Подольск благодаря тому, что находится рядом со столицей, развивается быстро.
В каждом районе Подольска, кроме микрорайона Красная горка, есть свой торговый центр. В центре города их несколько.
Преимущества квартир в новостройке
Если вы решили купить квартиру в новом ЖК Подольска, то необходимо изучить плюсы и недостатки такого жилья по сравнению со вторичным. К основным преимуществам можно отнести:
- экономию. Если вкладывать средства в покупку нового жилья еще на этапе создания котлована, то оно обойдется дешевле, чем недвижимость на вторичном рынке. Недвижимость в Подольске часто выбирают те, кто не может позволить себе купить квартиру в Москве;
- безопасность. Большинство современных новостроек от застройщика оснащено противопожарными комплексами, сигнализацией, имеют качественные инженерные коммуникации, которые работают надежно и стабильно;
- юридическая чистота. Новые квартиры в Подольске оформляются по договору долевого участия (ДДУ). Жилье не имеет наследников, долгов по коммунальным услугам и так далее. Но за оформлением документов лучше всего обратиться к юристам;
- большой выбор. В Подольске с каждым годом нового жилья становится все больше. Поэтому можно купить квартиры в новостройках, которые уже заселены, или на этапе возведения. Есть разные варианты недвижимости по цене, району, условиям проживания;
- развитость инфраструктуры. В новых ЖК инфраструктура обычно включает дошкольные учреждения, центры детского творчества и школы. В самом доме или рядом часто размещаются магазины, кофейни, парикмахерские, центры СПА, клиники, спортзалы и прочее.
Но основное преимущество покупки квартиры в Подольске от застройщика – это максимальный комфорт. Современная недвижимость удобна и практична. Вы не найдете жилья с небольшой кухней или ванной, узкими коридорами. Можно выбрать варианты с открытой планировкой. Они дают возможность обустроить жилье так, как вам это будет удобно.
Чтобы купить квартиру в Подольске, можно оформить жилищный кредит. Зачастую ипотечные ставки при покупке квартиры на первичном рынке ниже, чем на вторичном. Многие застройщики проводят акции, а банки предлагают выгодные условия кредитования. Также можно воспользоваться льготной ипотекой, например, для молодых семей, военных и т. п.
Недостатки
Несмотря на практичность нового жилья, оно все же имеет некоторые недостатки. Основной минус – это риски. Вкладывая деньги на этапе строительства котлована или первого этажа всегда есть вероятность потерять их. Именно поэтому очень важно выбрать надежного застройщика в Подольске, который имеет опыт работы, а также вовремя сданные в эксплуатацию объекты.
Также важно учитывать, что сразу переехать в новую квартиру не получится. Во-первых, нужно дождаться, когда объект будет введен в эксплуатацию. Во-вторых, после этого наступает период ремонтов, что также может задерживать переезд.
Что учесть при выборе новостройки в Подольске
Чтобы купить новостройку в Подольске, важно учитывать несколько важных моментов:
- Репутация застройщика. В подмосковных городах с каждым годом появляется все больше застройщиков. И важно выбрать строительную компанию, которая имеет большой опыт работ и хорошую репутацию.
- Планировка и качество материалов. Важно подобрать планировку, которая будет отвечать вашим требованиям. Материалы для возведения здания должны быть качественными, а технология строительства – проверенной.
- Условия покупки. Узнайте об особенностях оформления ипотеки в вашем городе, условиях договора долевого участия, возможных дополнительных расходах.
Чтобы купить новую квартиру в Подольске и не пожалеть об этом, важно выбрать застройщика, район проживания, подходящую площадь, планировку квартиры. Обращая внимание на каждую мелочь, можно найти идеальное жилье в Подмосковье, которое подойдет для всей семьи.
