Учитывая растущий интерес клиентов к застройщикам недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сайт MapEstate регулярно отслеживает актуальные тенденции развития рынка новой недвижимости и преимущества лидирующих застройщиков.

Учитывая растущий интерес клиентов к застройщикам недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, сайт MapEstate регулярно отслеживает актуальные тенденции развития рынка новой недвижимости и преимущества лидирующих застройщиков.

 

В частности, аналитическая информация от MapEstate поможет вам:

 

• определить ТОП лучших застройщиков в развитых регионах;
• сократить риски при инвестировании строительства в 2023 году;
• ответить на вопросы, чем определен рост показателей той или иной строительной компании;
• отслеживать конкурентоспособность застройщика в регионе;
• заключить договор долевого участия в строительстве жилья с активно развивающейся строительной компанией.

 

 

ТОП-10 ЗАСТРОЙЩИКОВ

Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в 2022 / первом полугодии 2023

 

 

ТОП 10 по количеству продаж в СПб и Ленинградской обл.	Количество реализованных кв. м. за 2 полугодие 2023, тыс. кв. м.	Строится кв. м./ сдано в эксплуатацию кв.м. (согласно Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ)
Холдинг Setl Group, г.Санкт-Петербург	462	1,65 млн. / 888 тыс.
Группа ЛСР, г.Санкт-Петербург	320	2,59 млн. / 543 тыс.
Группа ЦДС	170	671 тыс. / 688 тыс.
Группа Эталон, г.Санкт-Петербург	146	927,4 тыс. / 634 тыс.
Лидер групп	142	432 тыс. /285 тыс.
ИСГ МАВИС	77	296 тыс. / 219 тыс.
ГК Полис	74	342 тыс. / 266 тыс.
ГК Ленстройтрест	72	279 тыс. / 203 тыс.
ЕВРОИНВЕСТ ДЕВЕЛОПМЕН	50	348 тыс. / 295 тыс.
Группа Аквилон	41	196 тыс. / 800 тыс.

Приятно поражает рост показателей застройщика Холдинг Setl Group в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который существенно обошел Группу ЛСР по количеству реализованных метров в 2023 году, но тем не менее значительно снизил объемы застройки по сравнению с предыдущим лидером, вследствие чего MapEstate отдает почетное первое место в рейтинге ТОП 10 лучших застройщиков компании «Холдинг Setl Group» в этом регионе.

Группа ЛСР остается конкурентоспособным лидеров в регионе, заметно обгоняя Группы ЦДС и Эталон в объеме реализованного жилья в 2023 году, однако по-прежнему удерживает высокий уровень строящихся объектов: до 2,59 млн. кв.м. в 2022 году и 543,5 тыс. кв.м. в первом полугодии 2023, поэтому MapEstate отдает ей второе почетное место в номинации 10 лучших ТОП застройщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Прогрессивным лидером в области строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остается группа «Эталон», стабильно удерживающая позиции по количеству сданных в эксплуатацию объектов в 2022 и начале 2023 года, однако продажи недвижимости компании значительно снизились по сравнению с прошлыми периодами. 

Стоит отметить, что Группа Эталон и Лидер групп занимают равные позиции на рынке, при этом Группа Эталон заметно опережает своего конкурента в позициях по количеству строящегося жилья.

 

Таб. 1. Объемы реализованных кв. метров по Санк-Петербургу и Ленинградской обл.

Примерно равные позиции с небольшим опережением имеют ИСГ Мавис, ГК Полис, ГК Ленстройтрест, поэтому наш сайт отдает им шестое, седьмое и восьмое место в рейтинге лучших застройщиков.

Замыкающие позиции в регионе занимают ЕВРОИНВЕСТ ДЕВЕЛОПМЕН и Группа Аквилон, которые продолжают держать высокую планку, при этом стоит обратить внимание на активное развитие показателя сданного в эксплуатацию в Группе Аквилон в 2023 году.   

 

ТОП-10 ЗАСТРОЙЩИКОВ

Москвы и Московской области

в 2022 / первом полугодии 2023

 

ТОП 10 по количеству продаж в Москве и Московской обл.	Количество реализованных кв. м. за 2 полугодие 2023, тыс. кв. м.	Построено кв. м. / сдано в эксплуатацию кв.м. (согласно Единого Ресурса Застройщиков (ЕРЗ)
ПИК, г. Москва (доля рынка 37,3 %)	1 141	5,85 млн / 2,13 млн кв.м.
ГК Самолет, г.Москва (доля рынка в московском регионе 26,5 %)	812	3,31 млн / 676,29 тыс.
ГК ИНГРАД, г.Москва	272	850 779 тыс. / 230,49 тыс.
ГК Кортрос	184	548,71 тыс. / 253,31 тыс.
ГК Главстрой	180	715,77 тыс. / 373,47 тыс.
MR Group, г.Москва	132	877,76 тыс. / 132,50 тыс.
ГК ФСК, г.Москва	126	1,379 млн / 262,11 тыс.
ГК Гранель, г.Москва	112	882, 09 тыс / 274,15 тыс
А101 ДЕВЕЛОПМЕН	53	831,74 тыс. / 116,63 тыс.
ДОНСТРОЙ, г.Москва	51	1,087 млн / 181,43 тыс.

По оценкам объектов готового строительства абсолютным лидером по количеству построенных и введенных в эксплуатацию объектов стал ПИК с долей рынка в Москве 42,2 % и по РФ - 14,7 % (в 2022 г. введен в эксплуатацию 51 многоквартирный дом и 2 дома с апартаментами по 26 проектам).

ГК Самолет продолжает лидировать по объему продаж и показателям строительства, немного уступая в уверенному лидеру ПИК, при этом следует заметить заметно возросший объем текущего строительства в 2023 году. Количество заключенных в первом полугодии 2023-го контрактов достигла 15,6 тыс. Поэтому ГК Самолет имеет оценочный рейтинг ЕРЗ «5» вместо предыдущих «4,5» звезд.

Таб. 2. Объем реализованных кв.м. в Москве и Московской области

Стоит отметить значительное укрепление позиций московских застройщиков: ГК Гранель, ГК ФСК, ГК Инград и MR Group, стабильно демонстрирующих постепенный рост показателей в области застройки и сдачи в эксплуатацию. При этом показатели реализованных кв. метров отражают значительное отставание от ведущих лидеров - застройщиков.

В частности, можно отметить Донстрой, показатели которого по количеству возведенных метров смогли существенно опередить застройщика «ГК Гранель». Однако, по количеству реализованных метров в первом полугодии 2023 года Донстрой замыкает десятку лидеров в регионе.