Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Как составить дарственную на квартиру в новостройке
Как составить дарственную на квартиру в новостройке
Как составить дарственную на квартиру в новостройке
27018
30 Июля 2024
Автор: Царьков Александр Евгеньевич
Как составить дарственную на квартиру в новостройке
Если квартира была в собственности менее 5 лет (3 года для родственников) после переуступки, при ее продаже нужно будет оплатить 13 % налога. В общем случае он рассчитывается, исходя из разницы цен приобретения и продажи. Поскольку в случае дарения сумма покупки равна нулю, законодательством предусмотрена фиксированная сумма в 1 млн рублей.
Обещание дарения
Оформление этого документа с юридической точки зрения чуть сложнее. Это связано с тем, что он предусматривает дарение только после того, как квартира в новостройке будет сдана в эксплуатацию. То есть, пока идет строительство, владельцем ее будет являться тот человек, который оформлял ДДУ. Но обычно выбирают оформление переуступки прав. Обещание дарения квартиры в Москве выбирают в том случае, если застройщик по документам запретил оформлять подобные документы.
Если квартира в новостройке сдана в эксплуатацию
В таком случае физическое лицо, которое подписывало ДДУ, является полноценным владельцем жилья. Поэтому дарение оформляется так же, как и для вторичной недвижимости.
Для составления дарственной на квартиру между близкими родственниками понадобятся такие основные документы:
  1. Паспорта одариваемого и дарителя.
  2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), договор долевого участия (если квартира была куплена в новостройке), акт приема-передачи, документы, подтверждающие оплату и другие документы, касающиеся жилья.
  3. Кадастровый паспорт объекта (или же выписка из кадастрового реестра). Подойдет один из документов.
Чтобы правильно оформить дарственную на квартиру, необходимо обратиться к юристу, который специализируется на данном вопросе. Это связано с тем, что в документе должны быть прописаны все нюансы: данные сторон, полная информация об объекте недвижимости, права и обязанности двух сторон сделки и так далее.
Обращаясь к проверенному юристу, вы можете избежать ошибок и недочетов в оформлении дарственной на квартиру.
Нюансы, которые нужно учесть
Когда речь заходит о дарении или безвозмездной передаче прав, следует помнить, что такие сделки можно достаточно просто оспорить через суд по сравнению с возмездными. Часто родственники лица, подарившего недвижимость, подают иски, особенно если даритель находится в пожилом возрасте, и его могут признать недееспособным.
Также не следует забывать о налоговых рисках, которые мы уже упоминали ранее: если новый владелец жилья захочет продать квартиру до того, как пройдет минимальный срок владения (пять лет, или три года, если дарение происходило между родственниками, например, от отца к сыну), он может столкнуться с проблемами с налогообложением. Возмездные сделки обычно имеют меньший риск юридических и налоговых последствий. Также важно учесть, что обычно дарственная на квартиру после сдачи объекта в эксплуатацию оформляется быстрее и проще.
Итак, если вы решили купить квартиру в новостройке и передать право собственности на нее другому человеку через дарственную, то нужно правильно оформить все документы. Чтобы купить квартиру в Москве и избежать ошибок при ее дарении, лучше всего обратиться за консультацией и помощью к специалистам.
Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.