Современный двор жилого комплекса все чаще становится не просто местом для прогулок, но полноценным многофункциональным пространством для жизни. Застройщики привлекают ландшафтных дизайнеров и архитекторов для создания действительно уютных, безопасных и эстетически привлекательных внутренних дворов. Благоустроенный двор в новом ЖК повышает не только комфорт проживания, но и стоимость квартиры в новостройках.

Какими же должен быть двор в ЖК? На что обращают внимание люди, планирующие купить новую квартиру? Рассмотрим главные тренды в благоустройстве дворовых территорий на примере ведущих московских девелоперов.

Зонирование и многофункциональность двора

Современный двор в новом жилом комплексе должен быть поделен на отдельные функциональные зоны для разных видов активности. Собираясь купить квартиру в новостройке, люди хотят увидеть во дворе детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха и прогулок, озеленение.

Детские площадки проектируются с учетом разных возрастных категорий: для малышей, детей младшего и среднего школьного возраста. Они должны быть безопасными, с современным травмобезопасным покрытием и качественным игровым оборудованием. Трендом становятся тематические комплексные игровые зоны в виде кораблей, замков, машин и других популярных у детей образов. Часто новостройки от застройщика проектируются с привлечением лучших ландшафтных дизайнеров, чтобы детские площадки радовали не только детей, но и взрослых.

Спортивные зоны включают площадки для командных игр (футбол, баскетбол, волейбол), воркаут-зоны со специальными тренажерами, беговые и велодорожки, скейт-парки и другие спортивные объекты. Часто наличие во дворе целого спортивного кластера является основным мотиватором купить квартиру в новом ЖК.

Зоны тихого отдыха – не менее важная составляющая благоустроенного двора. Это аллеи и прогулочные дорожки, скамейки, беседки, зоны для чтения, площадки для настольных игр, детские горки зимой. Большую роль играет грамотное зонирование и озеленение - разделение активных и спокойных зон, обеспечение приватности и изоляции от шума.

Безопасность и комфорт

Современный жилой комплекс подразумевает двор без машин. Для их парковки предусматриваются вместительные подземные паркинги, спроектированные из расчета «автомобиль на квартиру». Было бы крайне неудобно купить квартиру в Москве и не иметь возможности припарковать неподалеку свой автомобиль. А отделить двор от проездов и обеспечить безопасность помогает сплошное ограждение по периметру.

Огромную роль играет и грамотная концепция освещения дворовых территорий. Осветительные приборы устанавливаются по всему периметру двора, на пешеходных дорожках, детских и спортивных площадках. Качественное и равномерное освещение - залог безопасности и комфорта во дворе в темное время суток.

Системы видеонаблюдения, контроль доступа на территорию только для жильцов комплекса, служба безопасности и консьержей - это обязательные атрибуты новых ЖК. С их помощью обеспечивается круглосуточный мониторинг и охрана дворовых территорий.

Отсутствие машин превращает двор современного дома в полноценную зону для отдыха и прогулок. Родители могут не беспокоиться о безопасности детей, выпуская их поиграть на свежем воздухе. Пожилые люди и мамы с колясками также чувствуют себя комфортно в обустроенном дворе без помех движению.

Современный дизайн и архитектурные решения

При проектировании дворовых пространств современные девелоперы все чаще обращаются к услугам ландшафтных дизайнеров и именитых архитектурных бюро. Это позволяет создавать поистине уникальные решения, которые выделяют жилой комплекс среди конкурентов.

Большое внимание уделяется ландшафтному дизайну - продуманному озеленению с использованием разнообразных видов деревьев, кустарников, цветников и газонов. Применяются современные решения, например, вертикальное озеленение, зеленые изгороди, цветочные композиции. Грамотный ландшафтный дизайн создает особую атмосферу уюта и свежести.

Обязательным элементом становятся нестандартные арт-объекты и малые архитектурные формы - фонтаны, скульптуры, оригинальные беседки и перголы. Они формируют запоминающийся облик двора.

Одной из новейших тенденций становятся многоуровневые дворы по принципу организации пространства, характерному для Азии и Европы.

Благоустроенный современный двор в новом жилом комплексе - это полноценная среда для комфортной жизни, отдыха и развлечений. Он объединяет функциональные зоны для детей и взрослых, активного времяпровождения и расслабления. При этом обеспечивается максимальный уровень безопасности и изолированность от городской суеты.

Грамотное зонирование, озеленение, современный дизайн дворовых территорий создают привлекательный имидж жилого комплекса. А это прямой путь к успешным продажам и высокому спросу на квартиры в Москве у покупателей.

В ближайшие годы ожидается рост требований к благоустройству дворов. Покупатели квартир готовы платить больше за действительно качественную и продуманную среду обитания. Поэтому девелоперы все активнее привлекают ландшафтных архитекторов и дизайнеров для создания поистине уникальных проектов, стимулирующих граждан купить новостройку.