Покупка квартиры – дело затратное особенно, если речь идет о недвижимости в столице. Но можно подобрать жилье до 10 млн рублей, которое будет достаточно комфортным. О том, где и как его найти, расскажем подробнее.

Что влияет на стоимость жилья

Цена на недвижимость в Москве зависит от нескольких основных факторов:

• местоположение дома — один из ключевых факторов, влияющих на ее стоимость. Жилье в центральных районах крупных городов, как правило, дороже, чем в пригородах или сельской местности. Важную роль играет доступность инфраструктуры: наличие школ, больниц, торговых центров, транспортной доступности и парков. Чем выше уровень развития района, тем выше цена на жилье;
• экономическая ситуация. Состояние экономики в стране напрямую влияет на рынок недвижимости. В периоды экономического роста, когда доходы населения растут, спрос на жилье увеличивается, что ведет к росту цен. В условиях экономического спада спрос снижается, и цены могут стабилизироваться или даже снизиться;
• спрос и предложение на рынке. Основополагающий принцип рыночной экономики — баланс спроса и предложения. В условиях высокого спроса и ограниченного предложения цены на жилье стремительно растут. Наоборот, при избытке предложения цены могут снижаться;
• качество жилья, его особенности. Высокая стоимость новостройки Москвы от застройщика может быть связана с новым ремонтом, большим количеством комнат и площадью, уникальной планировкой и так далее. Также на цену могут влиять возраст дома, наличие всех инженерных коммуникаций, качество их работы.

Если район активно развивается, строятся новые инфраструктурные объекты, планируются инвестиционные проекты, это может значительно повысить стоимость жилья в будущем. Перспективные районы часто привлекают покупателей, готовых заплатить больше за будущее удобство и престиж.

Классы жилья и их стоимость

Также на стоимость жилья влияет и класс недвижимости.

Экономкласс. Если бюджет на покупку квартиры в Москве ограничен, то можно посмотреть новостройки экономкласса. В таких домах обычно минимальный уровень отделки, стандартные планировки и относительно небольшая площадь квартир. Застройщики в масс-сегменте стремятся снизить себестоимость строительства, поэтому в домах этого класса редко можно встретить развитую инфраструктуру или интересные архитектурные решения. Несмотря на некоторые неудобства, квартиры в новостройках экономкласса достаточно популярны. Они отлично подойдут для молодых семей с ограниченным бюджетом, а также в качестве инвестиции.

Комфорт-класс. Также с бюджетом до 10 млн рублей можно купить квартиру в новом ЖК комфорт-класса. Этот тип жилья отлично подойдет для тех, у кого бюджет не очень большой, но нужны хорошие условия проживания. Квартиры обычно достаточно просторные, с улучшенными планировками, качественной отделкой и большей площадью. Рядом с домом, как правило, есть все самое необходимое для комфортного проживания. Также застройщики предлагают ухоженную территорию около дома, наземные, подземные парковки, современные системы безопасности и так далее.

Бизнес-класс. Это новостройки Москвы, обладающие особым удобством и комфортом. С бюджетом до 10 млн рублей найти их будет достаточно сложно. Но все же некоторые застройщики предлагают качественные, практичные варианты жилья. Такие новостройки отличаются высоким качеством строительства, дорогими материалами отделки и эксклюзивными архитектурными решениями. В домах бизнес-класса квартиры, как правило, имеют большую площадь, высокие потолки, просторные кухни и ванные комнаты.

Еще одно преимущество новых домов бизнес-класса в том, что они обладают высоким уровнем защиты. Обычно предусмотрена круглосуточная охрана, системы контроля и так далее. Все это повышает качество жилья, его практичность и безопасность.

Премиум-класс. Купить новостройку премиум-класса за 10 млн рублей практически невозможно. Данное жилье отличается высоким качеством и комфортом. Квартиры премиум-класса отличаются огромными площадями, индивидуальными планировками, панорамными видами и высококачественными материалами. Важной характеристикой является и местоположение: такие дома строятся в наиболее престижных районах города, часто с видами на реки, парки или другие природные достопримечательности.

Новостройки и бюджет до 10 млн рублей

Рынок новостроек в столице активно развивается. Чтобы не тратить свое время на поиски недорогого жилья, необходимо определиться с районами, где представленные самые дешевые квартиры. Есть разные предложения новостроек в Москве.

Старая Москва

На сегодняшний день в Старой Москве можно найти более 70 новостроек, где можно купить новую квартиру по цене до 10 млн рублей. Большинство проектов в ценовой категории до 10 млн рублей относятся к комфорт-классу, но также есть несколько вариантов бизнес-класса и «стандарт».

В бюджете до 10 млн рублей покупатели могут приобрести не только студии и однокомнатные квартиры, но и двухкомнатные. В новостройках массового сегмента за 6–10 млн руб. доступны студии площадью от 17,8 до 40 кв. м. Однокомнатные квартиры размером от 30 до 53,3 кв. м можно приобрести за 6,5–10 млн руб. Двухкомнатные квартиры площадью от 39,3 до 64,5 кв. м доступны в диапазоне 8,8–10 млн руб.

Новая Москва

В Новой Москве бюджет до 10 млн рублей значительно расширяет возможности покупки квартиры в новостройке. На сегодняшний день в 27 новостройках Новой Москвы представлено более 6 тысяч квартир в данном ценовом диапазоне. Для сравнения: при бюджете до 5 млн рублей выбор значительно ограничен — всего 150 квартир, причем представлены они всего в 10 новостройках. Большинство квартир до 10 млн рублей в Новой Москве относятся к комфорт-классу.

Чтобы выбрать квартиру до 10 млн в Москве, стоит обращать внимание на ее площадь, месторасположение, класс недвижимости. В столице представлено достаточно много вариантов жилья в Новой и Старой Москве эконом- и комфорт-класса.