Если человек решил купить новую квартиру, но при этом мало знаком с современным рынком недвижимости, он может столкнуться со множеством непонятных для себя терминов. Например, Smart, лофт, сити-хаус и пр. Далее постараемся разобраться в основных особенностях новых направлений в обустройстве объектов недвижимости. 

Евроквартира

Евроквартира – это жилье, которое, как правило, имеет одну спальню (реже встречаются предложения с двумя или тремя спальнями). Здесь есть и вторая комната – это большая кухня (ее площадь по стандартам должна составлять не менее 16 м кв.). Причем такой размер позволяет использовать ее не только как место для приготовления пищи, но и как гостиную. Оформление евроквартиры может быть любым. Однако чаще всего отдают предпочтение минимализму и близким к нему «по духу» направлениям в дизайне интерьера. Это позволяет максимально эффективно использовать полезное пространство не слишком большого помещения. 

Такие объекты больше подходят для небольших семей или молодых пар. Купить евроквартиру для того, чтобы жить здесь с несколькими детьми или другими родственниками, не слишком удобно. Личного пространства будет недостаточно, что может доставить моральный дискомфорт всем жильцам и привести к возникновению конфликтов на бытовой почве. 

Сити-хаус 

Это относительно новое направление, которое только начинает набирать популярность в больших городах. Такие квартиры расположены на первых этажах жилых зданий. Их главная особенность состоит в том, что здесь есть свой собственный «зеленый» палисадник. То есть квартира имеет отдельный выход на улицу. Палисадник можно обустроить по собственному желанию, ведь с юридической точки зрения он является полноценной частью квартиры, даже несмотря на то, что расположена эта локация на общедомовой территории. Владелец может использовать его в качестве летней веранды, как место для выращивания цветов и пр. От улицы палисадник отделяет, как правило, небольшой забор или живая изгородь. 

Для российских условий сити-хаус – это довольно неоднозначное решение. Во-первых, в большинстве регионов РФ сложный климат с холодной зимой и жарким летом (соответственно, владельцу придется решать вопросы, связанные с дополнительным утеплением и герметизацией своей квартиры). Во-вторых, в палисадник легко может заглянуть любой прохожий, так как устанавливать здесь «глухой» забор как минимум нелогично. 

С другой стороны, такая квартира может стать отличным решением для любителей выращивания растений и вечерних посиделок на свежем воздухе. 

Loft

Лофт – это направление дизайна, которое появилось еще в 20-м веке. Оно отличается «нарочитой грубостью». Купить лофт могут люди, которым нравятся высокие потолки, кирпичные стены без отделки и т.п. Первоначально под такие квартиры вообще использовались бывшие производственные помещения. Сейчас ситуация изменилась. Таким термином на рынке недвижимости стали обозначать объекты с высокими потолками и характерным стилем интерьера. 

Лофт набирает все большую популярность. Купить квартиру в Москве и других городах, которая будет оформлена в таком стиле, предпочитают многие люди. Здесь, видимо, сказывается главная особенность лофта: большие пространства в помещении, которые можно обустроить по своему собственному усмотрению. 

Интересным является и тот факт, что во многих квартирах такого типа высота потолков превышает 4 метра. Это не только делает помещение просторным, но и позволяет обустроить здесь дополнительный этаж. Поэтому лофты подходят для разных категорий покупателей, начиная от ценителей современного дизайна и заканчивая большими семьями. 

Smart

Смарт-квартира – это очень спорный термин. Им могут обозначать совершенно разные объекты. Поэтому, если человек хочет купить смарт-квартиру, ему обязательно следует уточнить все технические детали, связанные с помещением. В классическом понимании этот термин обозначает квартиру со свободной планировкой. Нередко в ней вообще отсутствуют межкомнатные перекрытия. Функциональные зоны здесь выделяются с помощью обычных небольших перегородок или путем зонирования пространства традиционными дизайнерскими методами (например, группировка мебели вокруг определенного объекта). 

С другой стороны, таким термином некоторые застройщики обозначают квартиры с максимально полезным пространством. Здесь, как правило, отсутствуют большие коридоры, нет лоджий и пр. Даже углы сделаны таким образом, чтобы в них помещались различные элементы меблировки или просто полезные вещи. 

Дать какие-то рекомендации по смарт-квартирам сложно. Как уже было сказано, это слишком многозначный термин. Поэтому, если человек увидел подобное предложение, и оно полностью устроило его по всем параметрам, перед принятием решения есть смысл сначала посетить квартиру и убедиться, что ее планировка и оформление также отвечают всем запросам. 

Урбан-вилла 

Это один из классов элитного жилья. Урбан-вилла представляет собой небольшой дом на 3-4 этажа, в котором расположено 5-8 квартир, с обширной придомовой территорией. Особое внимание при строительстве уделяется обустройству самих квартир. Многие из них имеют отдельные большие лоджии. Нередко у них есть собственный вход. 

Такие предложения ориентированы в первую очередь на людей с высоким доходом. Сами виллы, как правило, расположены либо в коттеджных поселках, либо в благоустроенных районах на окраине города. При этом в той локации, где они находятся, обычно хорошо развита инфраструктура. 

Заключение

Порекомендовать для покупки какую-то определенную разновидность жилья сложно. Ведь при выборе квартиры человек должен ориентироваться в первую очередь на свои потребности. Например, если ему нравится выращивать цветы или проводить время на свежем воздухе, идеальным вариантом для покупки будет сити-хаус. Если человек любит большие светлые пространства, лофт. Те, кто ценит статусность, могут подобрать себе урбан-виллу или другое жилье подобного класса.