Если человек впервые решил купить квартиру в новостройке, ему придется столкнуться со многими вопросами. Например, какую планировку выбрать. Новостройки от застройщика предполагают два основных варианта: евроформат и классический. Далее постараемся разобраться с основными плюсами, минусами и особенностями каждого из форматов планировки.

Евроформат – что это

Евроформат квартир (или «евродвушка», как его еще называют) впервые появился в Европе в 70-х годах прошлого века. Там такие помещения пользовались популярностью у одиноких людей и студентов. В Россию подобный формат жилья пришел уже после развала Советского союза.

Главной особенностью европланировки является то, что здесь кухня объединена с гостиной. Если купить новостройку такого формата, удастся наиболее полно использовать полезное пространство помещения. Из-за отсутствия коридоров и других особенностей планировки такие квартиры выглядят просторными даже при небольшой площади.

Еще одна особенность – наличие отдельной спальни. Это повышает комфорт проживания и позволяет выделить «личное пространство» для владельца.

Обратите внимание! По сути, евродвушка – это квартира-студия, которая оснащается дополнительной спальней. Но в официальных документах такие объекты недвижимости значатся как «однокомнатные квартиры». Иногда можно купить квартиру в новом ЖК формата «евротрешка». От описанной выше планировки она будет отличаться только тем, что имеет не одну, а две спальни. В документах такие помещения проходят как «двухкомнатные квартиры».

Достоинства

Изображение создано нейросетью Bing

Главное достоинство евроформата – купить такую квартиру от застройщика можно дешевле, чем классическую «однушку» или «двушку». Особенности планировки делают такое жилье популярным у семей с одним маленьким ребенком. Ведь благодаря наличию открытого пространства родители здесь могут делать несколько дел одновременно (например, готовить ужин и присматривать за малышом).

Эти же особенности делают такую планировку квартиры популярной в среде тех людей, которые привыкли вести активный образ жизни и принимать у себя дома гостей. Наличие открытых пространств позволяет использовать помещение для различных занятий.

Недостатки

Основным минусом евродвушек считается отсутствие приватности. Поэтому, если человек ценит личное пространство, этот вариант ему однозначно не подходит. Подобные квартиры малопригодны для проживания больших семей. Здесь будут чувствовать себя комфортно два, максимум три человека. Если семья более многочисленная, лучше подыскать для себя другой формат квартиры. Однако в «евротрешках» такая проблема уже не так ощутима. Ведь здесь, по сути, есть две полноценные отдельные комнаты.

Еще один минус связан с особенностями планировки. В обычных квартирах кухня отгорожена от остальных зон стенами. Здесь этого нет. Соответственно, при приготовлении пищи запахи свободно распространяются по всему помещению. Это может доставить определенный дискомфорт жильцам и усложнить процесс уборки в квартире. Негативный эффект от проблемы можно устранить путем установки перегородок, хотя это и потребует дополнительных затрат. Чтобы помещение осталось светлым и просторным, чаще всего выбирают раздвижные стеклянные варианты.

Если в кухне-гостиной работает какая-то техника (холодильник, миксер и пр.), то звуки будут слышны практически во всех уголках помещения. Это может стать серьезной помехой для тех домочадцев, которые решили отдохнуть после работы или учебы.

Обратите внимание! Многие люди, «соблазнившись» невысокой стоимостью таких квартир, покупают их в целях дальнейшей перепланировки. Эксперты считают, что это не самый лучший вариант. Во-первых, установка любых дополнительных перегородок (неважно, мобильных или капитальных), серьезно уменьшает пространство и делает квартиру менее привлекательной с эстетической точки зрения. Кроме того, часть полезного пространства теряется на организацию коридоров и отдельных входов в комнаты. Во-вторых, если человек решил произвести капитальную перепланировку, ему сначала придется получить разрешения от многочисленных контролирующих органов. Этот процесс связан с серьезными финансовыми и временными затратами.

Классический формат – что это

Изображение создано нейросетью Bing

Главной особенностью классической планировки является то, что здесь все комнаты отгорожены друг от друга. Каждая из них имеет свой отдельный вход. В центре чаще всего находится большая комната, которую россияне привыкли использовать в качестве гостиной. К ней примыкают дополнительные помещения. Их количество зависит только от особенностей выбранной квартиры.

Достоинства

Кухня здесь отделена от остальных помещений капитальными стенами. Соответственно, при приготовлении пищи отдыхающим домочадцам не мешает шум техники и посторонние запахи.

Еще одно достоинство – изолированные комнаты. Такая особенность планировки позволяет выделить для каждого жильца свое личное пространство, что, в свою очередь, улучшает климат в семье.

Недостатки

Главный недостаток классической планировки – ограниченные возможности для зонирования помещения. Отдельные комнаты в квартирах в Москве, как правило, не отличаются большой площадью. Из-за этого разместить в них все необходимое бывает сложно. Если же владелец захочет провести капитальную перепланировку (например, объединить две комнаты в одну), ему придется получать многочисленные разрешения.

Заключение

Каждый из форматов имеет свои достоинства и недостатки. Их нужно трезво взвесить, прежде чем купить квартиру в Москве или другом городе. Например, евроформат неплохо подходит для активных молодых людей, не обремененных семьей, или пар без детей. Однако для семьи из 3-4 человек проживание в такой квартире будет уже затруднительно. А вот «классика» (особенно если в ней больше 2 комнат) подходит для больших семей. В то же время одинокому человеку купить новостройку такого формата просто не имеет особого смысла.