Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Новостройки против вторички: какую квартиру выбрать?
Новостройки против вторички: какую квартиру выбрать?
Новостройки против вторички: какую квартиру выбрать?
Фото: нейросеть Freepik
311
23 Сентября 2024
Автор: Силантьева Ольга Владимировна
Выбор нового жилья — это один из самых значимых этапов в жизни каждого человека. Для многих покупка квартиры становится не только большим шагом, но и важным финансовым вложением.

В поисках идеального жилья

На рынке городской недвижимости всегда существовала негласная конкуренция между новостройками и вторичным жильем. Каждый из этих секторов имеет свои особенности, плюсы и минусы, и для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно разобраться в них.

С одной стороны, новостройки обещают современный стиль жизни и новейшие технологии, с другой – вторичное жилье предлагает уют и возможность поселиться в уже обжитом районе.

Как же выбрать оптимальный вариант для себя? Давайте проанализируем все «за» и «против» каждого из них, чтобы облегчить ваш выбор.

Преимущества новостройки: на свежем воздухе

Одним из главных плюсов новостроек является их продвинутое исполнение. Новые дома, как правило, соответствуют современным стандартам строительства и имеют более качественные материалы. Это значит, что вы можете рассчитывать на высокий уровень тепло- и звукоизоляции, а также на возможность обустройства в соответствии с последними трендами.

Кроме того, большинство застройщиков предлагают квартиры с обновленной планировкой. Она учитывает габариты современной мебели, обилие бытовой техники и комфортные по размеру пространства, в которых удобно находиться.

Также новостройки оборудуются новейшими инженерными системами: современными лифтами, отоплением, технологиями умного дома, которые обеспечивают надежность и удобство использования.

Фото: нейросеть Freepik

Преимущества вторичного жилья: уют и история

Переходя к вторичному жилью, нельзя не отметить его главные достоинства. Во-первых, это обжитое пространство. В отличие от новостроек, где все только начинает развиваться, во «вторичке» уже сформирована инфраструктура: магазины, школы, детские сады и транспортные связи. Вы сможете легко оценить все преимущества района, прежде чем принять решение о покупке.

Во-вторых, рынок вторички предлагает разнообразие стилей и «характера» квартир: от уютных хрущевок до роскошных сталинок. Это открывает широкие горизонты для тех, кто ищет что-то особенное.

Также, при покупке вторичной квартиры, есть возможность сразу увидеть, в каком состоянии находится жилье, так как оно уже использовалось, и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Фото: нейросеть Freepik

Недостатки новостройки: риски и неизвестность

Несмотря на все плюсы, новостройки имеют свои недостатки. Во-первых, вы рискуете столкнуться с несоблюдением сроков сдачи объектов, что может означает долгие ожидания.

Как правило, новостройку нельзя оценить на состояние сразу — она появляется на рынке «в сыром» виде, и вам придется тратить время на окончание ремонта и обустройство.

Кроме того, новостройки зачастую имеют высокую стоимость, особенно в популярных районах, и не всегда обеспечивают справедливую соотношение цена-качество.

Также не стоит забывать про возможные недостатки новых коммуникаций: порой в новых домах могут возникнуть проблемы с водоснабжением, отоплением и другими системами, о которых вы можете и не подозревать, пока не начнете жить в квартире.

И основной бич всех новостроек — это возведение их в голом поле. Семьям с детьми и без личного авто придется несколько лет помучиться в ожидании, когда район обживется и заимеет собственные сады, школы, поликлиники и прочие блага цивилизации.

Минусы вторичного жилья: возраст и вложения

У вторичного жилья также есть свои минусы. Одним из основных недостатков является возраст зданий.

Второй — сильно устаревшие планировки с крохотными кухоньками, балкончиками, совмещенными санузлами, где нормальному человеку не развернуться.

В «вторичках» могут встречаться проблемы с износом, например, старые системы отопления, электропроводка, или сантехника, которые потребуют немедленной замены.

Также вам придется учесть дополнительные расходы на ремонт и обновление интерьера, которые могут значительно увеличить общую стоимость недвижимости.

Порой в старых домах встречаются недостатки, о которых хочется узнать заранее, такие как плохая шумоизоляция или отсутствие парковки.

Наконец, собственники вторичного жилья могут быть менее гибкими в вопросах цены – иногда в переговорах возникают сложности.

Фото: нейросеть Freepik

Так что куда качнется стрелка выборы между новостройкой и вторичным жильем — зависит только от ваших личных предпочтений и потребностей.

Если вы цените современность, хотите обустроить все по своему вкусу, готовы рисковать и терпеть неудобства, новостройка станет отличным вложением средств.

Если же вы нацелены на уют, обжитые районы, шаговую доступность всей инфраструктуры и возможность сразу же заехать без лишних забот, стоит обратить внимание на вторичный рынок.

Важно учитывать не только ваши возможности, но и то, в каком окружении вы хотите жить. Сделайте осознанный выбор, и ваше новое жилье станет настоящим домом!

Image by freepik.com
Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Рекомендованные ЖК
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.