Важные правила выбора застройщика

Если вы приняли решение купить квартиру в новостройке и желаете получить хорошее жилье, при выборе застройщика нужно учесть несколько правил:

• соберите всю необходимую информацию о компании. Сделать это можно на сайте застройщика, в независимых источниках, в социальных сетях. Чем больше вы соберете информации, тем больше узнаете о нем;

• изучите сайт девелопера. Там должны быть выполненные работы, образцы ДДУ (договоров долевого участия), чтобы потенциальный покупатель жилья смог ознакомиться с основными особенностями покупки жилья. Также на сайте в открытом доступе должна быть информация о регистрации компании, разрешения на строительство объектов и так далее;

• опыт работы. Обязательно учитывайте опыт работы компании. Лучше всего не обращаться к «однодневкам», которые только начали заниматься строительством. В таком случае есть возможность столкнуться с «недостроем» или банкротством компании;

• отзывы клиентов. Посмотрите комментарии и рейтинги на специализированных форумах, сайтах-отзовиках и в социальных сетях. Обратите внимание на отзывы тех, кто уже проживает в домах этого застройщика;

• проверьте разрешительные документы. Это один из важных аспектов, так как, если у строительной компании не будет обязательных разрешений, то с жильем могут быть юридические проблемы в дальнейшем. Важно проверить разрешение на строительство, согласование проектной документации, а также право на землю.

Также важно оценить финансовое состояние застройщика. Это ключевой фактор в предотвращении риска банкротства компании и незавершенного строительства. Первое, что нужно сделать – это изучить отчетность. Некоторые застройщики публикуют финансовую отчетность. Чем прозрачнее компания, тем больше к ней доверия. Также обратите внимание на акции и скидки. Слишком щедрые скидки и акции могут указывать на проблемы с финансированием. Надежные компании редко снижают цену значительно ниже рыночной.

Изображение создано нейросетью Bing

Чтобы определить, какого выбрать застройщика, нужно проверить его банковскую аккредитацию. Если у компании есть крупные инвесторы и партнерские банки, это является положительным сигналом. Кроме того, аккредитация в банках предоставляет вам возможность оформить ипотеку.

Прежде чем купить квартиру от застройщика, необходимо использовать достоверные источники информации для его проверки. Лучше всего воспользоваться государственными и специализированными ресурсами. Например, Единым реестром застройщиков, Росреестром и так далее.

Топ-5 застройщиков Москвы

Чтобы не ошибиться с выбором строительной компании, нужно узнать о лучших застройщиках Москвы. Выделить лидеров на рынке сложно. Но есть несколько застройщиков, которые заработали хорошую репутацию на рынке недвижимости.

ПИК

Если вы не знаете, как выбрать застройщика, то обратите внимание на ПИК. Группа компаний уже почти 30 лет является ведущим застройщиком не только в Москве, но и по всей России. В 2024 году ПИК продолжает радовать покупателей современными проектами, предлагая качественные квартиры в новостройках по доступным ценам. Компания применяет уникальный авторский подход к возведению монолитных индустриальных зданий.

ПИК строит целые микрорайоны с развитой инфраструктурой, включая детские сады, школы и спортивные объекты. За долгие годы ПИК зарекомендовала себя как стабильный застройщик, который соблюдает все договорные обязательства и сроки сдачи объектов.

«Донстрой»

Еще один ведущий застройщик Москвы, который уже давно занимается строительством многоквартирных домов. Он специализируется на строительстве жилых комплексов премиум- и бизнес-класса. Компания известна своим вниманием к деталям и продуманной инфраструктурой.

За годы работы компания успешно завершила более тридцати жилых кварталов с общей площадью свыше 2 миллионов квадратных метров. Все реализованные объекты отличает тщательно спланированная инфраструктура, уникальные архитектурные решения и следование высоким стандартам качества. В настоящее время «Донстрой» активно работает над несколькими новыми проектами.

Capital Group

Компания успешно работает на рынке недвижимости более двадцати лет. Она занимается строительством жилых и коммерческих объектов, а также многофункциональных комплексов. Хотя приоритетным направлением остаются проекты премиум-класса, в сегменте комфортного жилья уже реализовано более миллиона «квадратов». В последние два года Capital Group активно развивает концепцию «эколофт», что позволяет привлекать новую аудиторию и расширять спрос на свои объекты.

«Лидер-Инвест»

Строительная компания «Лидер-Инвест» также уже много лет занимается строительством комфортных многоэтажных домов. Практически все возведенные проекты относятся к комфорт- и бизнес-классу. К основным преимуществам застройщика можно отнести то, что дома отличаются высоким качеством и при этом они практически всегда сдаются в срок. Также «Лидер-Инвест» разрабатывает уникальные архитектурные решения, использует инновационные подходы к дизайну и строительству в целом.

ЛСР

«Группа ЛСР» — один из крупнейших застройщиков Москвы, предлагающий широкий выбор жилья, начиная от бюджетных квартир до элитных домов. В 2024 году ЛСР продолжает строительство в разных сегментах недвижимости, привлекая внимание как инвесторов, так и обычных покупателей.

ЛСР редко допускает задержки в сдаче объектов, что повышает доверие к компании со стороны покупателей. О девелопере хорошие отзывы. Он задействует качественные материалы для строительства, а также инновационные технологии.

Итак, чтобы получить качественную и безопасную квартиру в новостройке, важно проверить застройщика. Необходимо изучить разрешительную документацию, отзывы, рейтинги компании, проверить ее финансовое состояние.

Изображение создано нейросетью Bing