Прощай, хрущевка! Новые стандарты комфорта в современных квартирах

В 90-е и начале 2000-х годов главным фактором считалась площадь квартиры. Задача застройщиков сводилась к проектированию просторных комнат, а расположение мебели и обустройство пространства оставалось на усмотрение покупателя. В результате квартиры получались большими, но не всегда удобными. Например, в квартире площадью 60 кв. м могло быть всего два окна, или прихожая была настолько узкой, что в нее невозможно поставить шкаф.

К концу 2000-х годов стало ясно, что нужно искать более практичные решения планировки новых домов. Архитекторы стали предлагать разнообразные и продуманные типы, учитывающие потребности покупателей. Появилось понятие "квартирография" – детальный план с описанием характеристик каждого жилого помещения в новостройке.

Как изменились квартиры за последние 20 лет

До 2000-х при проектировании квартир основное внимание уделялось внешнему виду здания, сейчас же приоритет отдается комфорту, особенно важно это в планировке однокомнатной квартиры. Расположение окон, стояков коммуникаций и других элементов учитывается на ранних этапах проектирования и часто определяет спрос.

В настоящее время застройщики уделяют особое внимание рациональному использованию пространства. Это связано с ростом стоимости квадратного метра, что привело к увеличению спроса на квартиры новой планировки. В таких условиях конфигурация жилого пространства приобретает особую важность – каждый метр должен использоваться максимально эффективно.

Современные планировки ориентированы на комфорт и функциональность. Жилые комнаты отличаются простором и удобным расположением. Санузлы, как правило, раздельные, а площадь ванной комнаты позволяет разместить стиральную машину, душевую кабину и другую бытовую технику. Кухня достаточно просторная, чтобы организовать в ней столовую зону и место для отдыха. В прихожей предусмотрено место для установки больших шкафов, не мешающих свободному перемещению по квартире. Легко купить квартиру в новом ЖК с балконом, который можно переделать под рабочий кабинет или зону отдыха.

Что нового в современных квартирах

Вместо строгих ограничений по размеру жилья установлены лишь рекомендации по площади квартир и комнат. Это дает застройщикам больше свободы и позволяет создавать разнообразные и интересные планировки двухкомнатных квартир. В результате появляется больше домов с уникальными помещениями. Покупатели выбирают квартиры улучшенной планировки, чтобы не пришлось менять жилье или делать серьезный ремонт через несколько лет. Особенно это касается семей с детьми.

В последнее время все чаще можно встретить квартиры с двумя санузлами. Второй, обычно называемый гостевым, может быть использован для различных целей, например, как прачечная или душевая. Европейские стандарты жилья предполагают наличие двух санузлов в просторных квартирах, начиная с двухкомнатных. В Москве и Московской области легко купить квартиру в новостройке с двумя ванными комнатами.

Еще одной интересной особенностью современных квартир является возможность изменения планировки в зависимости от потребностей жильцов. Например, при необходимости просторную гостиную можно разделить на две комнаты, превратив квартиру из трехкомнатной в четырехкомнатную. Часто предлагается жилье со свободной планировкой.

Как выглядят современные квартиры сейчас

Изображение создано нейросетью Bing

Открытые планировки объединяют кухню, гостиную и столовую в единое пространство, а панорамные окна открывают захватывающие виды на город. Дизайн стремится к минимализму и практичности: натуральные материалы, нейтральные цвета, многофункциональная мебель. "Умные" технологии интегрированы в системы освещения, отопления и безопасности. Все это – квартиры в Москве.

Квартиры-студии

Помещение, в котором отсутствуют внутренние перегородки, разделяющие пространство на отдельные комнаты, за исключением ванной комнаты. Объединение кухни, гостиной и спальной зоны в единое пространство – отличительная черта квартиры свободной планировки.

Планировка квартиры-студии обычно предполагает зонирование пространства с помощью мебели, цветовых решений, освещения и отделочных материалов. Кухня может быть визуально отделена барной стойкой или перегородкой, спальная зона – ширмой, стеллажом или подиумом. Отсутствие стен особенно актуально для небольших помещений. Зачастую купить квартиру в Москве со свободной планировкой решаются молодые люди, студенты или пары без детей, ценящие функциональность и минимализм.

Квартиры евроформата

В конце 2000-х годов появился новый тренд на квартиры, спроектированные по европейскому образцу. Отличительная черта такого жилья — это совмещение кухни с гостиной. За счет уменьшения размера спальни получается просторная общая зона не менее 14 кв.м, которую можно использовать как зону отдыха.

Квартиры евроформата быстро завоевали популярность по нескольким причинам. Застройщики предлагают более доступную цену по сравнению с квартирами, где гостиная выделена в отдельное помещение. И в отличие от однушек, евродвушки позволяют принимать гостей на ночь.

Квартиры с гардеробными

Изображение создано нейросетью Bing

Отдельное помещение для хранения одежды, обуви и аксессуаров позволяет освободить жилые комнаты от громоздких шкафов, визуально расширяя их и позволяя разместить больше мебели.

Планировка в новостройках предлагается самая разнообразная. Гардеробная может располагаться в спальне, прихожей или являться самостоятельным помещением, доступ к которому осуществляется из коридора. Размер и конфигурация зависят от площади жилья и потребностей жильцов. В компактных квартирах гардеробная может быть в виде небольшой ниши, оборудованной полками. В помещениях большей площади гардеробные могут быть достаточно просторными, с возможностью размещения не только одежды и обуви, но и гладильной доски, пылесоса и других предметов домашнего обихода.

Небольшие помещения по-прежнему востребованы, особенно если купить новостройку в качестве первого жилья. Но в этом случае чаще выбор падает на квартиры-студии, где проще эффективно использовать пространство.