Комфорт жителей многоквартирных домов базируется на наличии водопровода, электроэнергии и газа. Мы привыкли к доступности коммунальных услуг и часто не придаем значения потенциальной опасности, которые они несут в себе. Неправильная установка и эксплуатация водопроводных, канализационных, тепловых, газовых и электрических коммуникаций может создать аварийную ситуацию, которая угрожает имуществу и здоровью жильцов.

Прежде чем начать ремонт квартиры в новостройке, обратите внимание на потенциальные риски внутриквартирных систем.

Водоснабжение

К сожалению, потопы в многоквартирных домах – явление частое и несет убытки не только собственнику затопленной квартиры, но и его соседям. Причинами затопления становятся:

• чрезмерное вытекание воды в ванную с закрытым сливом;
• забитая канализация;
• повреждение водопроводных коммуникаций;
• лопнувшие трубы системы отопления;
• неисправные вентили;
• разрыв гибких шлангов в котлах и бытовой технике.

Методы защиты от возможных затоплений могут быть применены как на этапе ремонта в квартире, так и в процессе эксплуатации.

Способы защиты от затопления

Основная профилактика затоплений заключена в установке качественных коммуникаций, систем оповещения и устройств экстренного отключения водоснабжения при угрозе протечки, проведении гидроизоляционных работ.

Трубы, смесители, фитинги должны соответствовать нормам безопасности и качества. Предпочтительнее остановить выбор на полипропилене. Материал не подвержен коррозии, выдерживает высокие нагрузки и перепады давления.

Стандартная гидроизоляция – установка кафельной плитки в качестве напольного покрытия в мокрых зонах квартиры. В душевых и ванных комнатах можно сделать напольный слив, который выводят в систему канализации. Желательно проложить дополнительный слой изоляционных материалов перед финишной отделкой.

Датчики контроля протечки блокируют подачу воды, а расширенный функционал допускает уведомление владельца об опасности через смартфон. Монтаж устройства оповещения на этапе ремонта квартиры в новостройке или в старом доме осуществляют на полу, возле труб стояка или вентилей.

Газ

Большинство старых квартир в Москве оснащены системой подачи газа, что часто становится поводом купить новостройку для тех, кто обеспокоен безопасностью газового оборудования. Утечка бытового газа – самое опасное происшествие, связанное с аварийными ситуациями в многоквартирных домах. Большая концентрация газовоздушной смеси является взрывоопасной и вызывает сильнейшее отравление при вдыхании. Монтаж газового оборудования может осуществляться исключительно под наблюдением специалистов газовых служб.

Защита от утечки газа

Большинство газовых аварий происходит по причине нарушения правил пользования приборами – кухонными плитами, водонагревателями. Предупредить жильцов об утечке газа призваны специальные датчики, монтаж которых можно осуществить даже в том случае, если вы делаете ремонт квартиры своими руками. Системы оповещения реагируют на утечку газа, питаются от электрической сети и могут передавать сигнал по каналам GSM-связи.

Электричество

Большое количество электроприборов в доме может вызвать перегрузки в сети. Основные аварии, связанные с электричеством, возникают по нескольким причинам:

• неисправность электропроводки;
• короткое замыкание;
• перегрев;
• неправильная разводка электросети;
• неисправная техника.

Все это может привести к пожару или удару током. Ремонт квартир и монтаж электрической сети должны осуществлять опытные специалисты.

Защита от тока

Приобретайте только сертифицированную продукцию для электроснабжения дома и оставляйте доступ к распределительным коробам открытым, не оставляйте включенные электроприборы без присмотра и выключайте автоматы, если оставляете квартиру на долгий срок.

Устройство защитного отключения электроэнергии (УЗО) – доступный способ защитить электрическую цепь от утечки тока. Он работает на основе встроенного трансформатора, который сравнивает значения тока по направлению к нагрузке и обратно. Прибор отключает опасный участок электроцепи при возникновении утечки выше установленного предела и предотвращает поражение током и возгорание.

Устройства для тушения пожара

Системы обнаружения и тушения пожара представлены в различных вариантах, в зависимости от реагирования на дым, температуру, пламя или поток света. По принципу действия их делят на два вида:

• установка пожарной сигнализации;
• установка пожаротушения.

Задача сигнализации – оповестить жильцов и соседей об угрозе пожара при первых признаках и передать сигнал на пост охраны. Система пожаротушения способна осуществить подачу воды для быстрого тушения очага возгорания.

Законодательством установлено требование строгого соблюдения правил пожарной безопасности, которое должно обеспечиваться застройщиками новостроек. Многоэтажные здания должны быть оснащены оборудованием для первичной борьбы с огнем. Современные дома оснащены пожарным рукавом и огнетушителем, которые хранятся на каждом этаже.

Автоматические устройства пожаротушения доступны для установки в индивидуальном порядке. Самый экономичный вариант – порошковое вещество в баллонах. Установка охлаждает зону горения, разбавляет горючую среду и обеспечивает ограждение от огня. Аэрозольные средства пожаротушения стоят немного дороже, но их эффективность обусловлена способностью подавлять цепные реакции в зоне горения с помощью химических процессов. Аэрозоль проникает даже в труднодоступные места, а концентрация тушащих веществ в помещении сохраняется на протяжении сорока минут.
Если вы раздумываете, с чего начать ремонт в квартире-новостройке, в первую очередь займитесь обеспечением безопасности – это важнейший момент в вопросах комфорта семьи.