Как не потерять контроль над стройкой: советы по контролю хода строительства новостройки

Ваш регион: Москва г

Новостройки

Продажа

Ипотека и банки

Новости и статьи

Журнал MapEstate / Как не потерять контроль над стройкой: советы по контролю хода строительства новостройки

Как не потерять контроль над стройкой: советы по контролю хода строительства новостройки

Фото: нейросеть Bing

22 Октября 2024

Автор: Царьков Александр Евгеньевич

Купить квартиру в новостройке мечтают многие, но покупатели часто не подозревают, сколько подводных камней их ждет на пути к мечте. Согласно данным ЕИСЖС, каждый третий покупатель новой квартиры в Москве сталкивается с различными проблемами во время строительства: от задержек сдачи объекта до существенных отклонений от проектной документации. Как избежать разочарований и сохранить спокойствие во время строительства?

Особенности процесса строительства новостройки

Фото: нейросеть Bing

Прежде чем купить новостройку, важно понимать, из чего складывается строительство квартиры, и какие задержки могут возникнуть в процессе работ.

обычно длится 1-3 месяца. На данном этапе происходит снос старых зданий (если требуется), очистка территории, устройство временных дорог и коммуникаций. Сложности с оформлением земельных документов, неблагоприятные погодные условия, задержки с подключением временных коммуникаций могут также повлиять на скорость работ и задержать переход к следующему этапу.

. Современные технологии позволяют возводить строение за несколько месяцев. При наличии всех необходимых стройматериалов монтаж стен, перекрытий, крыши занимает от 3 месяцев до полугода. Главным задерживающим фактором на данном этапе являются нехватка строительных материалов, сложности с логистикой, неквалифицированная рабочая сила.

водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) занимает в среднем до 4 месяцев. Факторами замедления работ могут стать сложности с прокладкой коммуникаций, необходимость внесения изменений в проект, задержки с поставкой оборудования.

часто проводятся одновременно. Здесь задержки в работе случаются из-за несвоевременной поставки отделочных материалов, некачественного выполнения работ, необходимости переделки. Повлиять также могут погодные условия.

Важно понимать, что сроки строительства зависят от множества факторов, которые могут значительно сдвинуть срок сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому важно внимательно изучать договор долевого участия и уточнять у застройщика все интересующие вопросы.

Выбор надежного застройщика

Фото: нейросеть Bing

Покупка квартиры в новостройке во многом зависит от выбора надежного застройщика. Это ответственное решение, требующее тщательного анализа. Чтобы минимизировать риски и не ввязаться в долгострой, необходимо обратить внимание на некоторые критерии.

Репутация застройщика на рынке недвижимости. Чем дольше компания работает, тем больше у нее опыта и, как правило, более стабильная репутация. Реализация масштабных проектов свидетельствует о серьезных намерениях компании и ее финансовых возможностях. Постарайтесь также узнать мнение других участников рынка о данной компании.
Опыт реализованных проектов. Большой портфель успешно завершенных проектов – это показатель надежности компании. По возможности осмотрите уже сданные новостройки от этого застройщика, пообщайтесь с жильцами, чтобы оценить качество строительства и отделки. Анализ истории компании поможет определить, насколько застройщик соблюдает сроки сдачи объектов.
Финансовая устойчивость. Компания, располагающая собственными средствами, менее зависима от внешних факторов и имеет больше шансов завершить проект в срок. Сотрудничество с надежными банками свидетельствует о финансовой стабильности застройщика. Проверьте, были ли у компании замороженные объекты, задолженности или судебные разбирательства.

Не поленитесь проверить наличие необходимых лицензий и разрешений на строительство, сертификаты качества материалов, а также запросите проектную документацию и ознакомьтесь с ней. Полезно будет посетить офис компании и проконсультироваться с юристом, чтобы проверить все юридические аспекты сделки.

Контроль хода строительства

= 1) dur = h + ":" + (m < 10 ? "0" + m : m) + ":" + dur; else dur = m + ":" + dur; el.addClass(data.p); /*if(el.hasClass('pv')){ var img = $('').attr('src', data.img); el.append(img); }*/ var i = $('').text(dur); el.append(i); //el.append('

'); }); } activateVideoPlayer($('.vpl')); body.on('click', '.vpl', function () { var el = $(this); if (el.hasClass('active')) return; $('.vpl.active iframe').remove(); $('.vpl.active').removeClass('active'); var src = el.data('src'); src += src.match(/\?/) ? '&' : '?'; if (el.hasClass('youtube') || el.hasClass('vimeo')) src += 'autoplay=1'; if (el.hasClass('rutube')) src += 'autoStart=true'; el.addClass('active').append($('').attr('src', src)); }); });

Ипотечный калькулятор

Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение

Топ застройщиков

По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства

Что важно знать

Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.

Поиск на карте

Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир

25 октября

Кто накаркал? Воровство пожарных шлангов ставит жителей Подмосковья на грань риска!

24 октября

Тепло для всех: права граждан на обогрев и способы защиты

23 октября

101

Лифтовой коллапс: что делать, если лифты в вашем ЖК постоянно не работают?

23 октября

112

Мусорный пакет у двери: законно ли это и чего стоит избегать в общих помещениях?

22 октября

113

Гибридное жилье: объединяем работу и отдых

Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров

Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Актуальная и проверенная информация: в нашем каталоге представлены только свежие объявления напрямую от застройщиков или агентств, что гарантирует вам прозрачность сделки.
Удобная навигация: сайт предлагает мощные инструменты поиска, которые помогут вам быстро подобрать жилье по нужным параметрам: тип недвижимости, регион, инфраструктура и многое другое.
Иллюстрированные предложения: каждое объявление сопровождается качественными фото и детализированным описанием, чтобы вы могли оценить все преимущества объектов дистанционно.
Только новостройки: мы специализируемся исключительно на новых объектах – на нашем сайте нет вторичного жилья или предложений по аренде.

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Студии и квартиры в новостройках в Москве и Подмосковье
Просторные таунхаусы и коттеджи в живописных поселках
Современные апартаменты в мегаполисах и малых городах
Дуплексы и дома с возможностью индивидуальной планировки

Функции, которые облегчат поиск:

Фильтры по параметрам: подбирайте жилье по цене, площади, региону или классу жилья
Сортировка по инфраструктуре: найдите квартиры рядом с детскими садами, школами, магазинами и парками
Иллюстрированные карточки объектов: просматривайте фото квартир, планы этажей и даже виртуальные туры по новостройкам
Рассказ о застройщике: получайте полную информацию о компании, строящей объекты, и изучайте отзывы покупателей

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

58% женщин, принимающих решения о покупке недвижимости для своей семьи
Пользователи в возрасте от 19 до 50 лет, для которых покупка жилья – это важное решение в жизни (70%)
Люди со средним и высоким доходом (72%), состоящие в браке (71%) и имеющие высшее образование (74%)
76% работающих профессионалов, для которых важны удобство и доступ к актуальной информации о новостройках

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

Ресурс Мэпэстейт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных. Все права защищены ©Mapestate, 2017‒2024

Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.