Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Ваш регион: Москва г
Вводные данные: Рассматриваем «двушки» примерной площадью 50 квадратных метров. Желательно в самом городе, а не пригороде. Ищем самые низкие цены по городу, оцениваем предварительные предложения по ипотечному кредиту на выбранные варианты, ежемесячные платежи, суммы на обслуживание кредита и необходимый уровень дохода на семью с ипотекой по текущим условиям.
Присоединяйтесь! Сегодня смотрим Нижний Новгород и Казань!
Итак, город насчитывает 1 миллион 213 тысяч человек. Площадь небольшая — всего 410 км2. Данные по средней заработной плате разнятся. Росстат ставит цифру 62 000 рублей, Однако, сайт, «Город работ» заявляет о 69 000. Возьмем примерно посередине — 65 000.
Самое бюджетное первичное жилье отыскалось в ЖК «Новый город» от застройщика 3S Group. Очень неплохая площадь в почти 55 квадратов предлагается от 5 миллионов 372 тысячи рублей. Ценовые категории немного разнятся, но, в целом, расценки не сильно отличаются. Расположен ЖК в Канавинском районе, на улице Лесной городок. Не сказать, чтоб близко к центру, но, в целом, это территория города.
Что по ипотеке? При первоначальном взносе 2 миллиона в рублях сумма ежемесячного платежа составит 68 - 69000 рублей. Если брать минимальный первоначальный взнос (а это в районе 1 миллион 600 тысяч), то ежемесячная выплата по кредиту увеличится до 76 - 77 000 рублей.
Для обслуживания кредита и жизни без значительного снижения качества на семью потребуется три средних зарплаты.
Фото: Силантьева О.В.
Второй по минимальной стоимости вариант нашелся в этом же направлении, но чуть поближе к центру.
Это ЖK «Диcкавepи» от застройщика с аналогичным названием. Квартиру в этом ЖК можно приобрести в районе 7 миллионов 500 тысяч рублей, +/- 200 000. Площади разнятся незначительно: от 49 до 50 м 2.
Первоначальный взнос от 2 миллиона 200 тысяч рублей. При соблюдении этого условия ежемесячный платеж выйдет примерно 105 - 107 000 рублей. Со средней зарплатой, даже, с учетом двух работающих супругов ипотека недоступна.
Фото: Застройщик ГК «Дискавер» https://domdiscovery.ru
Остальные цены по городу еще выше, поэтому, рассматривать их в разрезе доступности для среднестатистического жителя города — бессмысленно…
Красивый город с многонациональным населением и площадью 588 км 2. На территории города проживает 1 миллион 319 тысяч жителей.
Средняя зарплата по городу: в районе 71 000 рублей (Росстат). Хотя, по некоторым источникам она ниже и варьируется в районе 50 тысяч.
Цены на городскую первичку в Казани начинаются от 8,8 миллионов рублей. И это достаточно далеко от центра. Можно найти единичные предложения не от застройщика в районе 7.5 миллионов, однако, это разовые предложения не массового характера.
Очень большую роль играет расположение жилого комплекса. Город делится рекой на две части: старый и новый город. Поэтому, рассмотрим по одному, самому недорогому предложению в обеих частях города.
Старый город: ЖК «Стрела» находится в Приволжском районе Казани, со стороны въезда в город по Оренбургскому тракту. Недалеко станция метро. Застройщик — ООО «СЗ «СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Квартира, площадью 51 м2. Цена: 8 миллионов 837 тысяч рублей. Первоначальный взнос: 2 миллиона 650 тысяч рублей. Ежемесячный платеж: 125 - 127 000 рублей. Среднестатистическая семья позволить себе такую квартиру сможет только при наличии дохода в размере 4-х средних зарплат.
Фото: застройщик «СЗ «СТРЕЛА-ДЕВЕЛОПМЕНТ»: https://strela-kzn.ru/
Новый город: В этой части города самое недорогое предложение нашлось практически на окраине. По отдаленности: 15 минут на автомобиле до ближайших ТЦ и развлечений, что в принципе, уже неплохо для крупного города. На данный момент район активно застраивается семейными кварталами.
Итак: ЖК «Радужный» от застройщика ГК «ТСИ». Площадь квартиры: 51.2 м2, стоимость: 9 миллионов 30 тысяч рублей. Рекомендуемый минимальный взнос в сумме 2 миллиона 700 тысяч рублей, при выполнении условия сумма ежемесячного платежа составит примерно 129 000 рублей.
Фото: Силантьева О.В.
На сегодня все. В следующем выпуске будем оценивать предложения в Самаре, Челябинске, Омске и Ростове-на-Дону.
Для тех, кто пропустил начало:
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru