Вот и наступило наше любимое время переломов и падений на ледяных горках, в которые постепенно превращаются все пешеходные поверхности. Кажется, что зима — это время неизбежных проблем: снег на дорогах, гололед под ногами, а на помощь можно только надеяться. Но так ли это? На самом деле, уборка снега и льда регулируется законом, и есть механизмы, позволяющие добиться чистоты и безопасности во дворах и на прилегающих территориях многоквартирных домов.

Нормы уборки снега и льда — закон на вашей стороне

За чистоту и безопасность во дворах ответственность несет управляющая компания (УК), товарищество собственников жилья (ТСЖ) или другая организация, обслуживающая дом.

В зависимости от величины осадков, эти организации должны своевременно очищать пешеходные дорожки, подъезды к зданиям и другие общие территории от снега и льда. Нормы уборки определяются местными правилами и положениями, но как правило, они предписывают очистку территорий в течение определенного времени после окончания осадков.

• Очистка от снега: Как правило, снег должен убираться не позже, чем через 6–12 часов после окончания снегопада. Однако эти сроки могут быть изменены в зависимости от интенсивности осадков и конкретных условий в районе. Обычно в нормативных документах прописываются и способы уборки снега.

• Борьба с гололедом: Уборка льда и обработка поверхностей противоскользящими материалами не менее важны, чем простая уборка снега. Как только появляется гололед, должны приниматься меры по его ликвидации. Это может включать в себя механическую очистку поверхности, обработку песком или другими противоскользящими материалами. Закон требует не только своевременной уборки, но и эффективной ликвидации гололеда.

Фото: нейросеть Freepik

Законодательная база

1. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ): Документ, определяющий права и обязанности собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Не содержит конкретных сроков и норм по уборке снега, но определяет общую обязанность содержания общего имущества в надлежащем состоянии. Это означает, что территория вокруг дома должна быть безопасной для проживающих в него людей.

2. Правила и постановления местных органов самоуправления: Эти документы конкретизируют общие положения ЖК РФ и устанавливают специфические требования к уборке снега и льда в конкретном регионе или муниципальном образовании. В них могут быть указаны сроки уборки снега после окончания осадков, способы борьбы с гололедом, и ответственность за нарушение этих требований. Они могут быть опубликованы на официальных сайтах местных органов власти, в местных СМИ, либо ими могут руководствоваться УК и ТСЖ.

3. Договор управления многоквартирным домом: Заключается между собственниками жилья (или ТСЖ) и управляющей компанией (УК). В нем подробно прописаны обязанности УК по содержанию общего имущества, в том числе уборка придомовой территории в зимний период. В договоре указываются сроки уборки снега, способы борьбы с гололедом, и другие важные детали. Если УК не выполняет свои обязанности, собственники жилья могут ссылаться на договор при подаче претензий или жалоб. Договор является документом, подтверждающим обязательства управляющей компании.

4. Технические регламенты и ГОСТы: Хотя ГОСТы (Государственные стандарты) не имеют прямой юридической силы и не являются обязательными для исполнения, они могут использоваться в качестве доказательств при разрешении споров. Технические регламенты и ГОСТы определяют требования к способам уборки снега и льда, к технике и материалам, используемым при этих работах.

В совокупности эти документы определяют права и обязанности жильцов и организаций, ответственных за уборку снега и льда во дворах многоквартирных домов. Жильцы должны быть ознакомлены с этими документами, чтобы они могли эффективно защищать свои права и требовать надлежащего выполнения обязанностей со стороны управляющих организаций. Важно помнить, что конкретные требования и сроки могут отличаться в зависимости от региона и местных правил.

Фото: нейросеть Freepik

Куда жаловаться и как добиться результатов

Если ваша управляющая компания или ТСЖ не соблюдает нормы уборки снега и льда, вы имеете право потребовать их к ответственности. Для начала, необходимо подать заявление в саму УК или ТСЖ, изложив проблему и потребовав принять меры. К заявлению можно приложить фотографические или видео доказательства.

Если заявление не принесло результатов, обратитесь в следующие инстанции:

• Жилищная инспекция: Контролирует деятельность управляющих компаний и ТСЖ. Они могут провести проверку и привлечь виновных к административной ответственности.

• Прокуратура: Если жалобы в Жилищную инспекцию не дали результатов, можно обратиться в прокуратуру. Прокуратура имеет право начинать проверки по факту нарушения законодательства и требовать ликвидации нарушений.

• Суд: В случае неудовлетворения ваших претензий в досудебном порядке, вы можете обратиться в суд. Суд может обязать управляющую компанию или ТСЖ ликвидировать нарушения и компенсировать ущерб, причиненный в результате ненадлежащей уборки территории.

Фото: нейросеть Freepik

Очистка парковок и вывоз снега

Очистка парковок от снега и льда также регулируется законом. Ответственность за уборку парковок зависит от того, кому они принадлежат.

Если парковка принадлежит управляющей компании, то она несет ответственность за ее очистку.

Если парковка частная, то ответственность несет собственник парковки.

Вывоз снега — отдельная процедура, но и она должна проводиться в соответствии с нормами и правилами. Вывоз снега обычно проводится с учетом санитарных норм и с минимальным ущербом для окружающей среды. В случае ненадлежащей уборки парковки, действия аналогичны действиям при жалобе на ненадлежащую уборку двора: заявление в УК, обращение в Жилищную инспекцию, прокуратуру, или суд.

Кто оплачивает уборку снега?

В большинстве случаев за уборку снега платят жильцы многоквартирного дома через плату за коммунальные услуги. Это заложено в платежах за содержание и ремонт общего имущества.

Зимой важно быть бдительными и не скрещивать руки перед наступлением негативных последствий – не стесняйтесь добиваться своих прав и требовать соблюдения норм уборки снега и льда. Ваша безопасность — это не просто ваше право, а обязанность ответственных за содержание территории лиц.

Читайте также: Незаконная оккупация парковки в многоквартирных домах

Читайте также: Развод! Делим ложки, пилим матрац!

Читайте также: Квартира в городе-миллионнике для семьи с одним ребенком часть 4