Ваш регион: Москва г
Согласно Федеральному закону от 12 июля 2024 года N 176-ФЗ, с 1 января 2025 года ожидается заметное повышение ставок госпошлин, установленных статьями 333.26 и 333.33 Налогового кодекса РФ. Переделка касается государственной регистрации прав, ограничений и обременений, связанных с недвижимостью, а также различных сделок с ней. В условиях роста цен на жилье и экономической нестабильности увеличенные размеры госпошлин могут оказать серьезное воздействие на рынок недвижимости и финансовые возможности покупателей.
- Государственная регистрация прав собственности физических лиц на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или на объекты недвижимости, создаваемые на таких участках.
- Внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) касательно прав, ограничений и обременений на имущество.
- Регистрация перехода прав собственности на недвижимость при реорганизации юридического лица путем преобразования.
- Регистрация соглашения об изменении или расторжении аренды, если данный договор зарегистрирован в ЕГРН.
Вот ключевые моменты, которые необходимо учесть:
1. Фиксированные размеры госпошлин:
- Если кадастровая стоимость объекта недвижимости отсутствует или составляет не более:
20 миллионов рублей для физических лиц:
- Госпошлина увеличится с 2 000 до 4 000 рублей.
22 миллиона рублей для юридических лиц:
- Госпошлина повысится с 22 000 до 44 000 рублей.
2. Госпошлины при высокой кадастровой стоимости:
Если кадастровая стоимость имущества превышает указанные пределы, госпошлина будет рассчитываться по процентной ставке:
Для физических лиц: 0,02% от кадастровой стоимости на момент обращения, но не менее 0,02% от цены сделки и не более 500 000 рублей.
Для юридических лиц: 0,2% от кадастровой стоимости, но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 миллиона рублей.
Фото: нейросеть Freepik
3. Госпошлины за кадастровый учет:
За кадастровый учет объектов недвижимости, созданных без одновременной регистрации прав:
Физические лица: 2 000 рублей.
Юридические лица: 22 000 рублей.
За изменения в сведениях об объектах недвижимости:
Физические лица: 1 000 рублей.
Юридические лица: 2 000 рублей.
4. Одновременный кадастровый учет и регистрация прав:
При совместном государственной регистрации прав и кадастровом учете объектов недвижимости:
Для физических лиц, если кадастровая стоимость не превышает 20 миллионов рублей, госпошлина составит 6 000 рублей.
В случае превышения 20 миллионов рублей, сумма будет рассчитываться по специальной формуле с добавлением 2 000 рублей.
Для юридических лиц аналогичные размеры составят от 66 000 рублей и выше, в зависимости от кадастровой стоимости.
Кроме того, предусмотрены льготы для определенных категорий граждан. Например, регистрация прав на земельные участки, используемые для ведения личного подсобного хозяйства или на новые объекты недвижимости, обойдется всего в 1 000 рублей, что может значительно помочь тем, кто планирует заниматься агрономией или садоводством.
Вводится новое правило, по которому за "ускоренное" осуществление государственной регистрации прав и кадастрового учета в течение одного рабочего дня будет взиматься госпошлина в двойном размере. Это нововведение может быть актуально для тех, кому требуется срочная регистрация, однако оно потребует дополнительных финансовых затрат.
С увеличением госпошлин на сделки с недвижимостью рынок жилья в России может столкнуться с новыми вызовами. Эти изменения могут сделать покупку квартир менее доступной для многих граждан, что, в свою очередь, повлияет на спрос и предложение на рынке. Важно следить за ситуацией и быть готовым к изменениям, чтобы принимать обоснованные решения при покупке недвижимости.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru