Ваш регион: Москва г
Банкротство физического лица — серьезный и ответственный шаг, который влечет за собой множество юридических последствий. В частности, в контексте приобретения жилья, особенно с использованием материнского капитала и ипотеки, важно знать свои права и возможности. Материнский капитал — это форма государственной поддержки, предназначенная для улучшения жилищных условий граждан. Однако, что же происходит с этим капиталом в случае банкротства? Можно ли сохранить жилье, если на него оформлена ипотека? Об этом и многом другом мы поговорим в данной статье.
Прежде чем купить жилье, вам стоит обратить внимание на одну ключевую деталь, которая может значительно повлиять на ваше решение! Не упустите возможность узнать, как правильно оценить все аспекты района! Читать далее…
Согласно статье 213.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» физические лица могут обратиться в суд с заявлением о банкротстве, если их финансовые обязательства превышают активы. Важно отметить, что процедура банкротства имеет свои нюансы, особенно когда речь идет о недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала.
Согласно статье 9 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала не подлежат взысканию. Это означает, что при банкротстве физического лица материнский капитал не учитывается в конкурсной массе и не может быть использован для расчета с кредиторами.
Так, если материнский капитал был использован для приобретения единственного жилья без ипотеки, это имущество останется за должником, даже если он подает на банкротство. Однако, если материнский капитал был направлен на погашение ипотечного кредита, ситуация усложняется.
Ищете идеальную квартиру для своей семьи, где ваши дети будут в безопасности и счастливы? Это непростая задача, но мы знаем, как сделать процесс выбора лёгким и успешным! Читать далее…
Когда речь идет о недвижимости, приобретенной в ипотеку, важно учитывать, что на момент обращения в суд с заявлением о банкротстве, если ипотека еще не погашена, жилье подлежит включению в конкурсную массу. В соответствии со статьей 213.2 Закона о банкротстве, имущество, на которое наложено обременение (в данном случае — ипотека), может быть продано через торги для удовлетворения требований кредиторов.
При этом стоит отметить, что Пенсионный фонд не принимает участия в данной процедуре и не возвращает сертификат на материнский капитал. Это ставит должника в сложное положение, поскольку значительная часть средств от продажи может пойти на погашение ипотечного кредита, а оставшиеся — другим кредиторам.
Фото: нейросеть Freepik
Если было использовано материнский капитал для покупки единственного жилья, которое не обременено ипотекой, то оно остается в собственности должника. Согласно нормам статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жилье, например, квартира или дом, защищено от обращения взыскания в случае банкротства.
Изменения в законодательстве: возможности для должников в 2024 году:
В 2024 году вступили в силу поправки к закону о банкротстве, которые предоставляют дополнительные возможности для должников, имеющих ипотечное жилье. Если гражданин находится в процедуре банкротства, он может заключить мировое соглашение с ипотечным банком, чтобы сохранить свою недвижимость.
В соответствии со статьей 213.32 Закона о банкротстве, мировое соглашение заключается при условии, что должник не допускает просрочек по ипотечному кредиту. Это значит, что при наличии активного ипотечного кредита, должник может продолжить его погашение без потери недвижимости, в то время как остальные долги будут списаны.
Для получения подробной консультации по вопросам банкротства и приобретения жилья, особенно в сложных ситуациях с материнским капиталом и ипотекой, рекомендуется обратиться к юристу. Профессионал сможет объяснить все нюансы, подготовить необходимые документы и защитить интересы клиента в суде.
В процессе банкротства важно понимать свои права и возможности, особенно если у вас есть ипотечное жилье или использовался материнский капитал. Нововведения в законодательстве дают дополнительные шансы для сохранения недвижимости, но для этого необходимо тщательно следить за своими финансовыми обязательствами. Не забывайте, что консультация с юристом — это важный шаг для успешного разрешения финансовых проблем.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru