С 1 февраля 2026 года вступают в силу новые правила, касающиеся отделочных работ. Минстрой РФ исключил нормы по качеству отделки из свода правил, что в корне меняет подход как для заказчиков, так и для исполнителей. В этой статье мы подробно рассмотрим, что именно изменилось, как это может отразиться на рынке, а также какие плюсы и минусы такого подхода.

Новое законодательство в области строительства и отделки — это всегда важное событие, касающееся как профессионалов отрасли, так и простых граждан, занимающихся ремонтом своих жилищ. С 1 февраля 2026 года вступает в силу изменение в свод правил номер 71.13330.2017, касающееся норм по качеству отделочных работ. Минстрой РФ принял решение исключить из документа требования к отделочным, штукатурным, шпаклевочным, облицовочным, малярным и обойным работам, предоставив заказчикам полную свободу выбора в определении стандартов. В этой статье мы рассмотрим, как было прежде и что изменится, а также проанализируем плюсы и минусы нового подхода.

Новый закон о распределении выручки от продажи единственного ипотечного жилья при банкротстве! Как не оказаться на улице? Читать подробнее…

Как есть: текущие требования

До 1 февраля 2026 года в Своде правил СП 71.13330.2017 в правилах четко прописаны требования к качеству отделочных работ. Эти нормы охватывают все аспекты отделки помещений: от вида отделочных материалов до методов их укладки и критериев приемки. Заказчики и подрядчики пользуются универсальными стандартами, которые оцениваются независимыми комиссиями. В случае споров, стороны опираются на общепринятую нормативно-правовую базу.

Такой подход обеспечивает определенный уровень качества и надежности выполнения работ, что особенно важно для граждан, не обладающих специальными знаниями в строительстве. Наличие четких норм позволяет обеспечить защиту прав потребителей и прокладывает путь к более качественному результату.

Планируете взять ипотеку в другом городе и не знаете, с чего начать? Мы собрали для вас пошаговую инструкцию, которая поможет вам избежать распространённых проблем и сэкономить время! Читайте подробности здесь.

Как станет: новые правила

С новым изменением в СП 71.13330.2017, вступающим в силу с 1 февраля 2026 года, все вышеприведенные нормы будут исключены. Это означает, что теперь все условия по отделочным работам будут определяться исключительно на основании договоренностей между заказчиком и подрядчиком. То есть, как частные лица, так и застройщики будут иметь возможность самостоятельно устанавливать правила приемки и стандарты качества, прописывая их в договорах.

Это открывает новые горизонты, но также создает дополнительные риски, как для потребителей, так и для исполнителей.

Фото: нейросеть Freepik

Плюсы новых правил

1. Гибкость и свобода выбора: Одним из основных преимуществ нововведения является возможность для заказчиков устанавливать собственные требования к качеству. Это означает, что потребитель может выбрать индивидуальные условия и подходы. Например, если кто-то предпочитает использовать определенные материалы, он сможет отразить это в контракте.

2. Снижение бюрократии: Исключение унифицированных норм избавляет от лишних административных процедур проверки и сертификации работ. Это может ускорить процесс выполнения проекта, поскольку стороны могут быстрее согласовать условия.

3. Способствование инновациям: Разные подрядчики и индивидуальные мастера могут предложить оригинальные подходы и методы работ, которые не соответствовали бы строгим нормам, но могут быть более эффективными или экономически выгодными.

Минусы новых правил

1. Риски для потребителей: Полное отсутствие универсальных стандартов может привести к качественной переменной, когда одни исполнители будут делать работу на высшем уровне, а другие — халтурно. Заказчики, особенно без опыта в строительстве, могут столкнуться с трудностями при оценке профессионализма подрядчиков.

2. Необходимость дополнительного контроля: Заказчикам теперь придется самостоятельно заниматься проверкой качества выполненных работ, что может стать трудоемкой задачей, особенно для тех, кто не имеет специальных знаний.

3. Увеличение числа споров: Из-за нечеткости критериев приемки работ можно ожидать возрастания числа споров между заказчиками и исполнителями. Неправильное понимание условий договора может привести к конфликтам и судебным разбирательствам.

С введением новых норм в отношении отделочных работ, действующих с 1 февраля 2026 года, рынок строительных услуг ждет множество изменений, как позитивных, так и негативных. Заказчики получат более широкие возможности в выборе стандартов, однако это также несет риски, связанные с качеством и надежностью выполняемых работ. Важно, чтобы все участники строительного процесса были осведомлены о новых правилах, понимали свои права и обязанности, а также занимались тщательной проверкой подрядчиков.

Будущее нового подхода в отделочных работах может стать как краеугольным камнем для инноваций в отрасли, так и источником новых сложностей, требующих внимания и грамотного управления. Тем временем, заказчики и исполнители должны учиться эффективно взаимодействовать друг с другом, устанавливая четкие и обоснованные требования.

Читайте также:

Амбициозная программа по обеспечению жильем всех Россиян: на каком этапе находится?

Новые правила внесения информации о долевой собственности в ЕГРН: шаг к прозрачности на рынке недвижимости

Наиболее распространенный материал стен новостроек в России: монолит-кирпич