Ваш регион: Москва г
Российский рынок новостроек продолжает сталкиваться с проблемами: застройщики всё чаще срывают сроки сдачи объектов. По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), в январе 2025 года средняя задержка ввода жилья составила 4 месяца — на 17% меньше, чем год назад. Однако если учитывать замороженные стройки, ситуация выглядит хуже: показатель увеличивается до 6,9 месяцев. В некоторых регионах сроки сдвигаются на несколько лет, а Москва бьет рекорды по темпам роста переносов.
На первый взгляд, сокращение задержек на 17% выглядит позитивно. Но эксперты предупреждают: цифры могут отражать не реальное ускорение строительства, а сокращение числа новых проектов. Застройщики стали осторожнее с анонсами, а значит, и статистика по переносам «разгружается».
Главный тревожный сигнал — рост числа проблемных объектов. Если исключить замороженные стройки, задержка составляет 4 месяца. Но с их учетом — уже 6,9 месяцев, что всего на 4% меньше, чем в 2024 году. Это говорит о том, что часть проектов просто «висит» в неопределенности, а не движется к завершению.
Покупать квартиру сейчас или ждать? Аналитики раскрывают моменты, когда недвижимость становится золотой жилой, а не обузой. Читать далее.
Столичный рынок демонстрирует худшую динамику: за год средний срок задержки вырос с 4,2 до 8,6 месяца — в 2 раза. Это может быть связано с несколькими факторами:
Ужесточение контроля — власти активнее штрафуют за срыв сроков, но это не всегда ускоряет строительство.
Дефицит рабочих — миграционные ограничения и отток трудовых ресурсов усложняют процесс.
Финансовые трудности — дорогие кредиты и высокие затраты на материалы сказываются на темпах строительства.
Фото: нейросеть Freepik
Лидером по задержкам стала Ингушетия — здесь новостройки в среднем сдают с опозданием на 39,3 месяца (более 3 лет!). В Омской области показатель достиг 22,2 месяца, а в Вологодской — 20,1 месяца.
Эксперты связывают это с низкой инвестиционной привлекательностью регионов, сложностями с логистикой и недостатком финансирования. В отличие от Москвы, где застройщики хотя бы пытаются уложиться в сроки, в этих субъектах проекты часто зависают на стадии котлована.
Что это значит для покупателей?
1. Риски долгостроев — чем дольше задержка, тем выше вероятность банкротства застройщика.
2. Рост цен — инфляция и удорожание строительства могут привести к пересмотру стоимости квадратного метра.
3. Юридическая проверка — перед покупкой важно изучать репутацию застройщика и проверять, нет ли у него проблем с регуляторами.
Российский рынок новостроек пока не может похвастаться стабильностью. Несмотря на небольшое улучшение статистики, реальные сроки сдачи жилья остаются непредсказуемыми. Покупателям стоит внимательнее выбирать застройщиков, а инвесторам — учитывать риски долгостроев.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru