Ваш регион: Москва г
Рынок первичного жилья в России продолжает меняться: в одних городах цены растут, в других — снижаются. По данным «Яндекс Недвижимости», за неполный март 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,6%, достигнув 181 тыс. рублей. Но ситуация в разных регионах сильно отличается. Где покупателям стоит поторопиться, а где можно подождать? Разбираемся в деталях.
Аналитики отмечают рост цен в 11 из 16 крупнейших городов России. Лидеры по подорожанию:
Челябинск (+6,5%, до 167 тыс. руб./кв. м)
Москва (+2,4%, до 403 тыс. руб./кв. м)
Красноярск (+2,2%, до 146 тыс. руб./кв. м)
В Челябинске резкий скачок может быть связан с повышенным спросом и ограниченным предложением. В Москве рост цен объясняется высокой стоимостью земли и премиальными проектами.
Не во всех городах цены растут. В трех миллионниках зафиксировано снижение:
Санкт-Петербург (-4,7%)
Краснодар (-3%)
Ростов-на-Дону (-1,3%)
В Петербурге падение может быть связано с переизбытком новостроек и активной конкуренцией между застройщиками. В Краснодаре и Ростове-на-Дону на цены могло повлиять снижение ипотечных ставок и увеличение объемов строительства.
Фото: нейросеть Freepik
Основные причины роста цен на первичном рынке:
1. Инфляция и удорожание строительства — материалы и рабочая сила становятся дороже.
2. Высокий спрос — многие покупатели стремятся успеть оформить ипотеку до возможного изменения ставок.
3. Дефицит качественных проектов — в некоторых городах застройщики предлагают меньше новых ЖК, что подталкивает цены вверх.
Эксперты прогнозируют, что тренд на умеренный рост цен сохранится, особенно в городах с дефицитом жилья. Однако в регионах, где строительство ведется активно (например, в Краснодаре и Ростове-на-Дону), возможна стабилизация или даже небольшое снижение.
Если вы планируете покупку квартиры в новостройке:
Сравнивайте предложения — в некоторых городах разница в цене между ЖК может быть значительной.
Следите за ипотечными ставками — их изменение может повлиять на спрос и цены.
Изучайте динамику рынка — в городах, где цены снижаются, можно не торопиться с покупкой.
Рынок новостроек в России остается нестабильным: где-то цены растут, где-то падают. Главное — анализировать локальные тренды и не поддаваться панике. В ближайшие месяцы ключевыми факторами будут инфляция, ипотечные ставки и объемы строительства.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru