Ваш регион: Москва г
Жилье с видом на парк в Москве — это не просто красиво, но и дорого. Застройщики хорошо знают: соседство с зеленой зоной добавляет ценности проекту, а покупатели готовы переплачивать за возможность выйти на пробежку среди деревьев или гулять с детьми без поездок через весь город.
Но насколько существенна эта наценка? Зависит ли она от района? И есть ли исключения, когда парк не делает квартиру дороже? Разбираемся в деталях.
В описании почти любого жилого комплекса упоминается близость к парку, скверу или набережной. Это не случайно:
✅ Для семейных — безопасные прогулочные зоны рядом с домом.
✅ Для спортсменов — беговые и велодорожки без необходимости ехать в центр.
✅ Для всех — чистый воздух и тишина, которых так не хватает в мегаполисе.
Исключение — Новая Москва, где зелени и так много, и главным драйвером цены становится транспортная доступность.
Точный размер переплаты зависит от трех факторов:
1. Статус парка — вид на «Лужники» или ВДНХ ценится выше, чем на районный сквер.
2. Расстояние — если до парка 15 минут пешком, наценка будет меньше, чем у домов на первой линии.
3. Сегмент жилья — в элитном ЖК разница может достигать 40–50%, в массовом — 5–20%.
Фото: нейросеть Freepik
✅ В ЖК у Парка Горького квадратный метр стоит от 530 тыс. до 4,6 млн руб.
✅ В новых проектах у Измайловского парка — на 10–15% дороже аналогов без зеленых видов.
✅ В Лондоне и Нью-Йорке подобная наценка достигает 30–40% — московский рынок пока отстает.
Не все зеленые зоны делают квартиры золотыми. Вот где можно найти баланс цены и комфорта:
✅ Измайлово — крупный парк, но цены ниже, чем в центре.
✅ Битцевский лес — природный заповедник + развитая инфраструктура.
✅ Кузьминки-Люблино — здесь много новостроек с выходом в парк без огромных наценок.
Совет: Если хочется сэкономить, ищите дома в 10–15 минутах ходьбы от парка — разница в цене будет, но не критичная.
Жизнь у парка — это инвестиция в здоровье и комфорт. Но переплата имеет смысл, если:
✅ Парк действительно большой и ухоженный.
✅ Дом стоит на первой линии, а не в 20 минутах ходьбы.
✅ Вы часто гуляете или занимаетесь спортом на природе.
Если же парк для вас — просто «приятный бонус», возможно, лучше выбрать жилье ближе к метро или школе.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru