Ваш регион: Москва г
+
Журнал MapEstate / Семейная ипотека на «вторичку»: что ждать и где можно купить жилье?
Семейная ипотека на «вторичку»: что ждать и где можно купить жилье?
Семейная ипотека на «вторичку»: что ждать и где можно купить жилье?
Фото: нейросеть Freepik
41
3 Апреля 2025
Автор: Силантьева Ольга Владимировна
Вице-премьер Хуснуллин заявил о возможном расширении программы Семейной ипотеки на вторичное жилье. Разбираем детали.

Семейная ипотека — одна из самых популярных госпрограмм, помогающая россиянам с детьми приобрести жилье на льготных условиях. Сейчас власти рассматривают возможность расширить ее действие на вторичный рынок, если спрос окажется высоким. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что решение будет приниматься по итогам первых месяцев работы программы.

Что это значит для обычных семей? Какие города уже вошли в список и какие условия действуют? Давайте разбираться.

Эти жилые комплексы — настоящие архитектурные шедевры! Где в Москве строят дома, от которых захватывает дух? Смотрите топ самых красивых ЖК столицы.

Что такое Семейная ипотека и как она работает?

Семейная ипотека — это госпрограмма, которая позволяет семьям с детьми (или ожидающим их) получить кредит на жилье под сниженную ставку. Сейчас она составляет 6%, что значительно ниже рыночных предложений.

До недавнего времени программа распространялась только на новостройки, но с 2024 года ее разрешили использовать и для покупки вторичного жилья — правда, пока не везде.

Почему в новых домах скоро не будет квартир меньше 25 м²? Разбираемся, зачем Минстрой объявил войну «каморкам» и что это значит для покупателей.

Кто может получить льготную ипотеку?

✅ Семьи с одним ребенком (рожденным или усыновленным после 2018 года).

✅ Семьи с двумя и более детьми (любого возраста).

✅ Родители, ожидающие рождения первого ребенка (если ипотека оформляется после постановки на учет в женской консультации).

Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что в России появится «золотой стандарт» ипотеки? ЦБ разрабатывает новую программу с фиксированной ставкой и неизменным графиком платежей. Это сделает кредиты предсказуемыми и защитит заемщиков от скачков процентов. Инициативу анонсировала глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Фото: нейросеть Freepik

Где можно купить «вторичку» по Семейной ипотеке?

Правительство утвердило список из 901 населенного пункта, где разрешено приобретать жилье на вторичном рынке. В него вошли не только крупные города, но и небольшие курортные и исторические места, например:

✅ Геленджик и Туапсе (Краснодарский край).

✅ Плес (Ивановская область) — живописный город на Волге.

✅ Осташков (Тверская область) — рядом с озером Селигер.

✅ Теберда (Карачаево-Черкесия) — горный курорт.

✅ Бахчисарай (Крым) — город с богатой историей.

Полный список можно найти на сайте Минфина или Дом.РФ

Почему вторичное жилье — это важно?

До недавнего времени Семейная ипотека работала только с новостройками, что ограничивало выбор:

✅ В небольших городах мало новых ЖК.

✅ Вторичное жилье часто дешевле и уже с ремонтом.

✅ Можно купить квартиру в историческом центре, где новостроек почти нет.

Теперь у семей появилось больше вариантов, особенно в регионах.

Что будет дальше? Возможное расширение программы

Марат Хуснуллин заявил, что если спрос на ипотеку для «вторички» окажется высоким, программу могут расширить. Это значит, что список городов может пополниться, а условия — стать еще выгоднее.

На что обратить внимание?

✅ Сроки — пока программа действует до 2030 года, но условия могут меняться.

✅ Лимиты — максимальная сумма кредита зависит от региона.

✅ Требования к жилью — квартира должна быть пригодна для проживания (без аварийного состояния).

Стоит ли брать Семейную ипотеку на вторичку?

Если вы давно присматривали квартиру в одном из 901 одобренных городов, сейчас — хороший момент. Льготная ставка 6% делает покупку выгоднее, чем обычная ипотека.

Но если вашего города нет в списке, стоит подождать: возможно, его добавят позже. Следите за новостями на официальных ресурсах — Дом.РФ, Минфин и новостные порталы.

Читайте также:

Лунный календарь для сделок с недвижимостью на апрель 2025 от Mapestate.ru

Лучшие ЖК Москвы премиум-класса по мнению Mapestate.ru

Единый договор для новостроек: защита покупателей от неожиданных наценок

вторичное жильегосударственные программыжилье в россииипотекаипотека 2024ипотека с детьмиипотечные ставкильготная ипотекамарат хуснуллиннедвижимостьновости недвижимостипокупка жильясемейная ипотекасемейные льготысписок городов
Ипотечный калькулятор
Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение
Топ застройщиков
По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства
Что важно знать
Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.
Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
Новости и пресс-релизы
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MAPESTATE.RU – Ваш надежный проводник в мире новостроек

Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.

Что делает MAPESTATE.RU особенным?

Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.

Преимущества использования MAPESTATE.RU

Обширный выбор объектов недвижимости:

Функции, которые облегчат поиск:

Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.

Для кого наш сайт?

MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:

Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.

Удобство и надежность в одном месте

С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.

Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!

Реклама: adv@mapestate.ru

Редакция: info@mapestate.ru

О проекте

Контакты

Реклама на сайте

Правообладателям

X
Авторизуйтесь для этого действия
Нажимая на иконку социальной сети для регистрации или авторизации, я соглашаюсь с условиями использования сайта Mapestate.ru и подтверждаю, что ознакомился с политикой обработки персональных данных.