Ваш регион: Москва г
Сбер продолжает удивлять статистикой и новыми сервисами. За последние месяцы доля сделок без ипотеки выросла почти в 3,5 раза, а накопления россиян достигли таких масштабов, что проценты по вкладам могут купить все нераспроданное жилье в стране. Добавим к этому новую ипотечную программу — и получим полный дайджест главных финансовых трендов.
По данным «Домклик», доля сделок без кредитов в Сбере резко выросла: с 16% во втором полугодии 2023 года до 55% в начале марта 2025-го.
✅ Карелия — 66%
✅ Санкт-Петербург — 64%
✅ Московская область — 61%
✅ Костромская область — 58%
✅ Камчатский край — 57%
✅ Накопления: у людей стало больше свободных средств.
✅ Рост цен на недвижимость: многие предпочитают не переплачивать за проценты.
✅ Изменение стратегии девелоперов: меньше предложений на этапе котлована, где раньше брали ипотеку.
Старший управляющий директор Сбера Михаил Матовников заявил:
«Весь объем непроданного строящегося жилья в России можно купить за процентный доход по вкладам населения за один год. Не надо тратить сами вклады — хватит только процентов».
✅ На 1 января 2025 года россияне держали в банках 57,5 трлн рублей.
✅ 70,3% из них — срочные вклады с начислением процентов.
Люди стали больше копить, а низкие ставки по ипотеке (и высокие по вкладам) сделали наличные расчеты выгоднее.
Фото: нейросеть Freepik
Во II квартале 2025 года Сбер запускает программу «Ипотека с сохранением ставки». Пока она доступна только для родственников, но в будущем может расшириться.
✅ Покупатель получает квартиру с теми же условиями, что и у продавца:
✅ Ставка (даже если сейчас она ниже рыночной).
✅ Остаток долга и срок кредита.
✅ Разницу между стоимостью жилья и долгом покупатель доплачивает продавцу наличными.
Цена квартиры: 10 000 000 рублей. Остаток ипотеки у продавца: 6 000 000 рублей.
Покупатель согласен купить квартиру, но у него есть только 4 000 000 рублей своих денег.
1. Покупатель берет ипотеку на 6 000 000 рублей – эту сумму банк переводит продавцу, чтобы погасить его старую ипотеку.
2. Покупатель добавляет свои 4 000 000 рублей – эти деньги тоже получает продавец.
3. Продавец получает 6 000 000 (ипотека) + 4 000 000 (наличные) = 10 000 000 рублей – полную стоимость квартиры.
✅ Его старая ипотека (6 млн) закрыта, деньги от покупателя пошли в банк.
✅ Покупатель теперь должен банку 6 000 000 рублей (его новая ипотека) и заплатил 4 000 000 рублей из своих сбережений.
✅ Покупатель стал новым владельцем квартиры, но теперь платит ипотеку 6 млн.
✅ Банк просто переоформил долг с одного заёмщика на другого.
✅ Экономия на процентах (если старая ставка ниже новой).
✅ Быстрая сделка — не нужно ждать одобрения нового кредита.
✅ Рост онлайн-сервисов: «Сбербанк Онлайн» и «Домклик» стали еще удобнее для сделок с недвижимостью.
✅ Новые льготные программы: обсуждается расширение господдержки для семей с детьми.
✅ Криптовалютные эксперименты: тестируются платежи в цифровых активах (пока в закрытом режиме).
1. Россияне все чаще покупают жилье без ипотеки — благодаря накоплениям.
2. Накопления достигли рекорда — проценты по вкладам могут «покрыть» весь рынок новостроек.
А с новой программой переоформления ипотеки банк дает заемщикам еще больше гибкости. Остается следить за новостями — возможно, вскоре нас ждут еще более интересные решения.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru