Ваш регион: Москва г
Во втором полугодии 2024 года рынок долевого строительства в России столкнулся с беспрецедентным падением спроса. Как заявил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции в Тюмени, продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) опустились ниже показателей 2015 года — самого сложного периода после введения санкций.
«Мы видим, что во втором полугодии 2024 года произошло падение продаж квартир по ДДУ ниже уровня 2015 года. Причем рекордно низкое: продажи упали на самый низкий уровень за весь период ведения статистики Росреестром, это тревожные цифры», — подчеркнул эксперт.
Аналитики выделяют несколько ключевых причин обвала:
1. Высокие ипотечные ставки — несмотря на постепенное снижение, кредиты остаются недоступными для многих.
2. Снижение доходов населения — инфляция и экономическая нестабильность сократили платежеспособность.
3. Рост цен на новостройки — застройщики компенсируют издержки, перекладывая их на покупателей.
4. Недоверие к долевке — участившиеся случаи обмана дольщиков и заморозки строек.
Фото: нейросеть Freepik
Интересный парадокс: если спрос на квартиры падает, то доля ДДУ на нежилые помещения растет.
«Доля ДДУ нежилых объектов, таких как машино-места, кладовые и коммерческие помещения, очень быстро растет, и сейчас достигла 30% от всех ДДУ», — отметил Холопик.
Это объясняется несколькими факторами:
Инвесторы ищут альтернативы из-за нестабильности жилищного рынка.
Коммерческая недвижимость часто приносит пассивный доход (аренда).
Спрос на склады и логистические площади из-за роста онлайн-торговли.
Ситуация вряд ли изменится в ближайшие месяцы. Ожидается:
Дальнейшее сокращение объемов строительства — застройщики не будут вкладываться в проекты без гарантий продаж.
Рост перепродаж на вторичном рынке — покупатели предпочитают готовое жилье.
Усиление господдержки — возможны новые льготные программы для стимулирования спроса.
Рынок ДДУ переживает сложный период, но это может стать точкой для структурных изменений. Застройщикам придется адаптироваться: снижать цены, улучшать качество и прозрачность сделок. Покупатели же становятся более осторожными, что в долгосрочной перспективе может оздоровить отрасль.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru