Ваш регион: Москва г
Рынок первичной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать неравномерную динамику. По данным исследования bnMAP.pro, в первом квартале 2025 года цены на новостройки выросли в большинстве округов столицы, а антирекорд поставил только Юго-Западный округ, где зафиксировано снижение стоимости. Лидером роста стал Юго-Восточный АО, где «квадратный метр» подорожал почти на 10%. Разбираемся, почему так произошло и какие факторы влияют на ценовую политику застройщиков.
Юго-Восточный округ показал самый значительный скачок цен — +9,17% за квартал. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 399,6 тыс. рублей. Аналитики связывают этот рост с сокращением предложения в сегменте комфорт-класса. Застройщики стали активнее предлагать жилье бизнес-уровня, что автоматически увеличило средний чек.
Кроме того, в ЮВАО остается высоким спрос на жилье из-за развитой инфраструктуры и транспортной доступности (например, благодаря Большой кольцевой линии метро). Районы вроде Некрасовки и Люберец продолжают привлекать покупателей относительно доступными ценами по сравнению с центром.
Фото: нейросеть Freepik
На втором месте по темпам роста — Северный АО (+8,62%), где «квадрат» подорожал до 471,8 тыс. рублей. Здесь сыграли роль престижные локации (Хорошевский район, Беговой) и активное развитие новых проектов бизнес-класса.
Третье место занял Новомосковский округ (+6,84%) с ценой 288,2 тыс. рублей за квадратный метр. Этот район традиционно привлекает семьи благодаря обилию новых школ, парков и доступному жилью.
ЗАО (+6,63%) и ЦАО (+4,85%) продолжили дорожать, но менее стремительно. В Западном округе средняя цена достигла 627,7 тыс. рублей, а в Центральном — 1,73 млн рублей. В ЦАО рост сдерживается высокой базой цен, а в ЗАО ключевыми драйверами стали престижные районы вроде Раменок и Кунцево.
Единственный округ с отрицательной динамикой — ЮЗАО (-0,82%). Здесь средняя цена снизилась до 457,9 тыс. рублей. Эксперты объясняют это увеличением предложения в новых проектах и конкуренцией между застройщиками.
В Троицком округе цены не изменились, оставшись на уровне 201,7 тыс. рублей. Это связано с удаленностью от центра и меньшим спросом по сравнению с другими НАО.
Где в Москве самое доступное жилье
Согласно данным НДВ Супермаркет Недвижимости, самые низкие цены на новостройки в феврале 2025 года были в:
Старом Крюкове (Зеленоград)
Крюкове
Ховрине (САО)
Ранее bnMAP.pro также отмечал Некрасовку (ЮВАО) как одну из самых бюджетных локаций.
Рынок новостроек Москвы остается неоднородным: в одних округах цены растут из-за дефицита предложения, в других — стабилизируются или даже снижаются. Покупателям стоит учитывать не только текущие цены, но и перспективы развития районов, а также планы застройщиков.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru