Ваш регион: Москва г
9 апреля 2025 года глава Центробанка Эльвира Набиуллина выступила на пленарном заседании Госдумы, затронув острые вопросы экономики: замедление инфляции, динамику кредитования, ситуацию на рынке недвижимости и новые регуляторные меры. Ее речь дала четкие сигналы о дальнейших шагах ЦБ — от контроля за ипотечными схемами до защиты прав потребителей рассрочки. Разбираем главное из выступления.
Набиуллина отметила, что замедление инфляции стало возможным благодаря более сдержанному, но все же продолжающемуся росту кредитования. Особенно это касалось ипотеки, которая активно росла в первой половине 2023 года — до сокращения льготных программ.
«При таком росте было неизбежно и продолжение быстрого увеличения цен на новое жилье», — подчеркнула глава ЦБ. Однако во второй половине года темпы кредитования снизились, что повлияло на инфляцию.
В 2023 году цены на строящееся жилье росли почти на 10% в годовом выражении. Однако в IV квартале, после сворачивания «безадресной» льготной ипотеки, рост замедлился в 1,5 раза.
Набиуллина объяснила это исчерпанием эффекта господдержки: «Льготные программы накачивали спрос, разгоняя цены. Сейчас рынок возвращается к более устойчивым темпам».
Фото: нейросеть Freepik
Глава ЦБ назвала два ключевых условия для повышения доступности жилья:
1. Умеренный рост цен при опережающем увеличении доходов граждан.
2. Снижение ставок по рыночной ипотеке, которые сейчас остаются высокими.
«Ставки будут снижаться по мере замедления инфляции и ключевой ставки», — заявила Набиуллина, но не уточнила сроки.
Несмотря на сокращение объемов строительства, продажи жилья остаются на уровне, достаточном для завершения текущих проектов. Однако новые запуски сокращаются — это естественная реакция рынка после периода «перегрева» из-за льготной ипотеки.
Набиуллина раскритиковала схемы с «условно низкими» ставками, которые маскируют реальную стоимость кредита за счет завышения цены квартиры.
«Мы хотим свести к минимуму такие практики», — заявила она. С 2024 года введен ипотечный стандарт, и ЦБ будет строго следить за его соблюдением банками. В случае нарушений регулятор готов обратиться в Госдуму за ужесточением мер.
Еще один риск — стремительный рост рынка рассрочки при отсутствии защиты прав потребителей.
«Нужно вовремя начать регулировать этот сегмент, чтобы не получить ком проблем», — предупредила Набиуллина. Вероятно, в ближайшее время ЦБ предложит новые правила игры для участников рынка.
Выступление Набиуллиной обозначило несколько трендов:
Инфляция будет снижаться, но зависимость от кредитного рынка сохранится.
Ипотечные ставки начнут падать, но не сразу.
Цены на жилье перейдут к более плавному росту.
Регуляция усилится: ипотечные схемы и рассрочка попадут под контроль.
Пока рынок адаптируется к новым условиям, ЦБ намерен жестко пресекать манипуляции и поддерживать баланс между доступностью жилья и финансовой стабильностью.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru