Ваш регион: Москва г
Российские власти активно прорабатывают новые механизмы регулирования рынка недвижимости, в частности — рассрочек от застройщиков. Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что данные о таких сделках могут начать передавать в бюро кредитных историй (БКИ). Это позволит контролировать долговую нагрузку граждан, но также вызывает споры между правительством и Банком России.
На расширенном заседании президиума Госсовета РФ в апреле вице-премьер предложил два ключевых изменения:
1. Фиксация рассрочек в БКИ — чтобы банки и регуляторы видели реальную закредитованность граждан.
2. Рассрочка после ввода дома в эксплуатацию — с возможностью залога имущества.
По словам Хуснуллина, это даст людям больше возможностей для покупки жилья, а экономике — дополнительный приток денег.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила с критикой предложения, особенно в части изъятия жилья за долги. Ее аргументы:
Рост долговой нагрузки — рассрочки без строгого контроля увеличат число проблемных заемщиков.
Риск недобросовестных сделок — застройщики могут злоупотреблять залоговыми схемами.
ЦБ настаивает: если рассрочки и будут учитываться в БКИ, то без права застройщиков на изъятие квартир.
Фото: нейросеть Freepik
Если инициатива будет принята, возможны несколько сценариев:
✅ Плюсы:
Прозрачность сделок — банки будут видеть все обязательства клиентов.
Снижение рисков для застройщиков — повысит их готовность давать рассрочки.
Стимул для рынка — больше покупателей смогут позволить себе новостройки.
❌ Минусы:
Усложнение получения ипотеки — если у человека уже есть рассрочка, банки могут отказать.
Дополнительная бюрократия — застройщикам придется передавать данные в БКИ.
Хуснуллин заявил, что закон о рассрочках может быть принят уже весной 2025 года. Однако окончательное решение будет зависеть от компромисса между правительством и ЦБ.
Власти хотят сделать покупку жилья доступнее, но Банк России предупреждает о перегреве рынка. Передача данных в БКИ — разумный шаг, но ключевой вопрос: насколько жестким будет регулирование? Пока стороны ищут баланс, покупателям стоит внимательно оценивать свои финансовые возможности.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru