Ваш регион: Москва г
Первый квартал 2025 года принес московскому рынку аренды неожиданные изменения. Согласно данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», цены на однокомнатные квартиры в некоторых районах выросли почти на 30%. Лидером стала Якиманка, но и другие локации показали значительную динамику. Почему так произошло и какие тренды ждут арендаторов? Разбираемся в деталях.
Центральный округ традиционно дорогой, но скачок на 28,8% (до 109,6 тыс. руб. за однушку) удивил даже экспертов. Основные причины:
Дефицит предложения — количество доступных квартир сократилось вдвое.
Спрос со стороны топ-менеджеров и экспатов — близость к бизнес-центрам и дипломатическим кварталам.
Реновация исторического жилья — обновленные дома повышают привлекательность.
Рост на 20% (до 36 тыс. руб.) объясняется:
Миграцией арендаторов из-за удорожания центральных районов.
Развитием инфраструктуры — новые станции метро и торговые центры.
Фото: нейросеть Freepik
Неожиданный участник топа с ростом 19,2% (до 55 тыс. руб.). Факторы:
Удаленная работа — многие выбирают экологичные районы.
Новые ЖК с улучшенной планировкой.
Четвертое и пятое места заняли:
Гагаринский район (+11,1%, 70,7 тыс. руб.) — спрос от студентов и преподавателей МГУ.
Новогиреево и Южное Тушино (оба +6,4%) — популярность у молодых семей.
Елена Чегодаева, руководитель аналитического департамента «НДВ», выделяет главные причины:
1. Сокращение предложения — в 2 раза меньше свободных однушек.
2. Сезонный фактор — традиционный всплеск спроса в начале года.
3. Инфляция — рост затрат на обслуживание жилья.
Также влияет реновация — например, в Якиманке старые дома активно модернизируют, что увеличивает их стоимость.
Прогнозы на второй квартал 2025 года:
Стабилизация в центре — цены на Якиманке могут достичь потолка.
Рост спальных районов — особенно рядом с новыми метро.
Увеличение спроса на студии как альтернативу однушкам.
Совет для тех, кто ищет жилье: смотреть на районы вне топ-5 — там пока сохраняется относительное равновесие спроса и предложения.
Рынок аренды Москвы продолжает меняться, и тренды первого квартала 2025 года подтверждают: дефицит качественного жилья ведет к резкому росту цен. Пока Якиманка задает тон, другие районы постепенно догоняют ее. Будет ли этот тренд сохраняться — покажет время, но уже сейчас ясно: арендаторам стоит готовиться к высокой конкуренции.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru