Ваш регион: Москва г
На фоне активного роста ипотечного рынка в России Центробанк продолжает бороться за прозрачность условий кредитования. Один из ключевых шагов — отмена скрытых комиссий банков, которые годами увеличивали реальную стоимость займов для клиентов.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции после заседания Совета директоров заверила: даже если банки временно сократят выдачу кредитов, это не скажется на льготных программах.
«Мы настаиваем на отмене комиссий. Если просадка и будет, то краткосрочной», — подчеркнула она.
Но о каких именно комиссиях идет речь? И почему банки так сопротивляются их отмене?
До недавнего времени банки активно взимали с заемщиков дополнительные платежи, маскируя их под:
«Комиссию за рассмотрение заявки» — клиент платил просто за то, что банк проверил его анкету.
«Плату за выдачу кредита» — иногда доходило до 1-2% от суммы займа.
«Сопровождение договора» — ежемесячные или ежегодные выплаты за «обслуживание» ипотеки.
Фактически эти сборы увеличивали переплату по кредиту, но не всегда учитывались в процентной ставке. В итоге заемщик мог оформить ипотеку под «привлекательные» 8%, а по факту переплачивал 10-11% с учетом всех скрытых платежей.
Фото: нейроеть Freepick
✔️ Запретил комиссии за рассмотрение заявок.
✔️ Ограничил плату за выдачу кредита.
✔️ Обязал банки включать все сборы в полную стоимость кредита (ПСК).
Но финансовые организации не спешат отказываться от прибыльных схем. Некоторые банки жалуются: без комиссий им будет «невыгодно» выдавать ипотеку, особенно льготную, где маржа и так минимальна.
Набиуллина уверена: даже если банки временно сократят выдачу, спрос на льготные программы останется высоким.
3 причины, почему рынок выстоит:
1️⃣ Господдержка. Льготная ипотека субсидируется государством, и банки все равно получают свою прибыль.
2️⃣ Конкуренция. Кредиторы не могут просто так уйти с рынка — клиенты уйдут к другим.
3️⃣ Долгосрочная выгода. Чем больше выданных кредитов, тем стабильнее доход банка в будущем.
«Если просадка и будет, то краткосрочной», — повторила глава ЦБ.
Банкам придется адаптироваться: либо повышать ставки (но тогда клиенты уйдут к конкурентам), либо оптимизировать издержки.
Для заемщиков же новость хорошая: меньше скрытых платежей — больше прозрачности. А льготная ипотека останется доступной, несмотря на опасения банкиров.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru