Ваш регион: Москва г
Ипотека в России все чаще становится «пожизненной»: более половины заемщиков будут закрывать кредиты уже после выхода на пенсию. По данным ЦБ, в феврале 2024 года средний срок ипотеки достиг рекордных 26 лет, а для новостроек — 27 лет. Эксперты бьют тревогу: длинные кредиты могут превратиться в финансовую ловушку для будущих пенсионеров. Как избежать долговой ямы и стоит ли брать ипотеку «до седых волос»? Разбираемся в деталях.
Центробанк фиксирует тревожный тренд: средний срок ипотеки в России неуклонно растет. Если в 2019 году он составлял 22 года, то сейчас приблизился к 26 годам. Для кредитов на строящееся жилье показатель и вовсе достиг 27 лет — это максимум за всю историю наблюдений.
Рост цен на жилье. Квадратный метр в новостройках Москвы дорожает быстрее, чем доходы населения.
Низкие ставки в 2020–2022 годах. Многие взяли кредиты на пике доступности, но теперь вынуждены растягивать выплаты.
Увеличение возраста заемщиков. Банки охотнее одобряют ипотеку людям 40+, но их срок выплат автоматически «наползает» на пенсионный возраст.
Если сейчас вам 35 лет, а срок кредита — 30 лет, то закрывать его придется в 65. Но что будет, если:
Упадет доход? Пенсия в России в среднем ~20 тыс. руб., а платеж по ипотеке — 30–50 тыс. руб.
Появится болезнь или потеряете работу? Страховка покроет не все риски.
Банк повысит ставку? Даже +1% добавит сотни тысяч рублей переплаты.
Фото: нейросеть Freepik
✔️ Досрочное погашение. Даже небольшие дополнительные платежи сократят срок на 5–10 лет.
✔️ Рефинансирование. Если ставка упадет, можно перекредитоваться на лучших условиях.
✔️ Страховка от потери работы. Покроет платежи на время поиска новой должности.
Если пугают долгие выплаты, рассмотрите другие варианты:
Военная ипотека. Госпрограмма с фиксированной ставкой и выплатами до 20 лет.
Субсидированные программы. Например, для IT-специалистов или семей с детьми.
Накопительная схема. Вложите первый взнос в надежные активы (облигации, вклады), а через 5–7 лет купите квартиру без кредита.
Главное — не паниковать. Действуйте по плану:
1. Пересмотрите бюджет. Откажитесь от ненужных расходов в пользу досрочных платежей.
2. Мониторьте ставки. Если ЦБ снизит ключевую ставку, рефинансируйте кредит.
3. Следите за здоровьем. Чем дольше сможете работать, тем проще выплачивать долг.
Ипотека на 25+ лет — это не приговор, но серьезный вызов. Чтобы не оказаться в долговой яме после 60, важно заранее продумать стратегию: досрочные выплаты, страховки и альтернативные варианты покупки жилья. Как говорится, «предупрежден — значит вооружен».
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru