Ваш регион: Москва г
2025 год стал годом заметных изменений в финансовом и жилищном секторе. Покупатели активнее торгуются, банки корректируют кредитные условия, а ставки по вкладам постепенно снижаются. Разберемся, что это значит для инвесторов, заемщиков и обычных россиян.
Средний дисконт на вторичном рынке вырос до 6,3% — это максимум за последние полтора года. Для сравнения: в начале 2024-го скидки едва достигали 3%, а в январе 2025-го — 6%.
Кредитный фактор. Высокие ставки по ипотеке (в среднем 17–24%) заставляют покупателей искать варианты без займов или с минимальной долговой нагрузкой.
Психология торга. «Основной пул покупателей сейчас приобретает квартиры с минимальным использованием кредитных средств. Они стараются выторговать себе максимальную скидку», — поясняет Юлия Бочарникова из агентства «Этажи».
Прогнозы. Если ставки не снизятся, к концу лета средний торг может вырасти до 6,5%.
Инвесторам: присматриваться к «долгоиграющим» лотам — собственники уставших ждать покупателей могут согласиться на серьезные уступки.
Покупателям: не бояться предлагать –7…–10% — особенно если квартира висит на рынке больше 3–6 месяцев.
Сбербанк ужесточил условия льготной ипотеки: минимальный первый взнос вырос с 20,1% до 30,1%.
Покупатели новостроек, финансируемых Сбером (но выбор ограничен).
Те, кто берёт кредит свыше 6 млн рублей (ставка будет выше льготной).
Строители частных домов.
Покупатели вторички у физлиц или юрлиц.
Клиенты с одобренными заявками до 12 мая могут выбрать старые условия.
При переходе на новые параметры есть риск отказа.
Если вы не попадаете в исключения, готовьте дополнительные 10% к первоначальному взносу — или ищите альтернативные банки с более гибкими программами.
Май принес снижение ставок по депозитам в топ-10 банках:
Средний максимум упал на 0,19 п.п. — до 19,60%.
Сильнее всего просели долгосрочные вклады (–0,21 п.п., до 17,66%).
Снижение ключевой ставки ЦБ (если она продолжит падать, депозиты станут еще менее выгодными).
Переток денег в другие инструменты (облигации, акции, недвижимость).
ОФЗ — доходность 16–18% с меньшими рисками.
Дивидендные акции (например, «Газпром», Сбер).
Короткие вклады (3–6 месяцев) — пока ещё держатся около 19%.
1. Вторичка дешевеет — торгуйтесь смелее, особенно если продавец «висит» на рынке давно.
2. Льготная ипотека усложняется — либо ищите спецпрограммы, либо копите больший первоначальный взнос.
3. Вклады больше не спасают — пора осваивать фондовый рынок или искать другие способы сохранения капитала.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru