Ваш регион: Москва г
Терраса перестала быть роскошью — она стала стратегическим активом. В эпоху, когда квадратные метры превращаются во «впечатления», а вид из окна влияет на цену сильнее, чем материал стен, покупатели готовы платить не только за площадь, но и за воздух. По данным Stone, 65% россиян согласны доплатить за террасу, а каждый пятый — увеличить бюджет на 20%. Но что стоит за этими цифрами?
Цифры рисуют нам четкую картину:
+11,7% — средняя наценка за квартиру с террасой;
20% покупателей премиум-сегмента готовы платить за эксклюзивные опции (каждый пятый!);
91% называют нестандартную планировку решающим аргументом при покупке.
Но за статистикой стоит простая человеческая логика. Терраса — это не просто метры. Это статусная привилегия, дополнительная «комната» под открытым небом и долгосрочная инвестиция. Особенно в Москве, где:
средняя цена квадратного метра в таких проектах достигает 1,58 млн рублей;
элитный сегмент за год вырос на 258,3%.
Теперь терраса — не опция, а фильтр для входа в клуб избранных.
Исторически террасы были атрибутом загородной жизни — вспомните русские усадьбы с колоннадами. Сегодня они «переехали» в многоэтажки, став символом урбанистического шика. В 2000-х террасы были редкостью, сегодня в Москве их предлагают 79 проектов — от масс-маркета (18%) до элитки (12%).
Фото: нейросеть Freepik
Москва уверенно держит пальму первенства по количеству предложений — 911 лотов с террасами, что отражает столичный запрос на премиальный образ жизни. Однако этот тренд активно распространяется и в регионах, адаптируясь к местным особенностям:
Сочи — террасы стали визитной карточкой рекреационной недвижимости. Покупатели сезонной недвижимости ценят их за панорамные виды на море и горы, а также за возможность создать зону отдыха «под открытым небом» в условиях мягкого климата.
Санкт-Петербург — здесь спрос во многом формируют виды на Неву и исторические панорамы. Террасы в новых ЖК вдоль набережных (например, в проектах «Ленинград Центра») позиционируются как альтернатива дворцовым балконам.
Екатеринбург и Казань — в этих городах популярность террас связана с запросом на «европейский» формат жизни. Покупатели ищут квартиры с просторными открытыми зонами, напоминающими средиземноморские апартаменты.
Любопытный тренд: в массовом сегменте террасы чаще всего встречаются в проектах формата «город в городе». Например, в ЖК с приватными дворами без машин (как «Событие» в Москве или «Весна» в Казани), где терраса становится логичным продолжением концепции комфортной среды.
Террасы перестали быть исключительно столичным трендом — они превращаются в общероссийский стандарт качества жилья, адаптируясь под климат, архитектуру и потребительские предпочтения в разных городах.
Сегментация аудитории:
1. Молодые профессионалы — ценят террасы как место для работы и отдыха. Готовы доплатить 10-15%.
2. Семьи — видят в ней «детскую зону на свежем воздухе».
3. Инвесторы — рассматривают террасу как аргумент для аренды или перепродажи.
8,1 млн рублей — минимальная цена за 30,3 м² с террасой (Москва).
3,5 млрд рублей — рекорд для пентхауса в 433,1 м².
Рынок террасной недвижимости не стоит на месте — покупатели ждут не просто дополнительных метров, а продуманных решений. В ближайшие годы можно ожидать:
1. Зеленые террасы — спрос на вертикальное озеленение, автоматический полив и даже мини-сады со съедобными растениями.
2. Многофункциональность — гибридные пространства с каминами, зонами для спа-процедур или компактными купелями.
3. Экологичные материалы — террасная доска из древесно-полимерного композита (ДПК), навесы с солнечными панелями и энергоэффективное освещение.
В русской литературе терраса — место романтических сцен и философских бесед (вспомните Чехова). Сегодня это образ жизни: «у меня есть терраса» звучит как «у меня есть время».
Российский рынок недвижимости все чаще продает не метры, а эмоции. Терраса — среди топ-3 факторов выбора, наравне с локацией и инфраструктурой. И если раньше за «воздух» платили только элита, то теперь это тренд для среднего класса.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru