Ваш регион: Москва г
Еще пять лет назад Восточный административный округ (ВАО) ассоциировался у москвичей с типичной «спалькой» — панельными многоэтажками, удаленностью от центра и скромной инфраструктурой. Но сегодня это один из самых динамичных рынков недвижимости столицы. Объем предложения вырос в 3,3 раза, а доля округа на первичке подскочила с 3% до 8%.
Что изменилось? ВАО переживает настоящую трансформацию: бизнес-класс вытесняет массовое жилье, цены растут быстрее, чем в среднем по Москве, а премиальные проекты появляются там, где их раньше и представить не могли. Разбираемся, почему рынок развернулся на Восток.
Восточный административный округ Москвы совершил настоящий рывок в развитии жилой недвижимости. Рост предложения, смена приоритетов застройщиков и значительный скачок цен кардинально изменили его позиции на рынке. Вот лишь несколько ключевых показателей, которые подтверждают эту трансформацию.
Рост предложения: с 12 до 25 проектов.
Смена сегментов: доля массового жилья упала с 85% до 59%, бизнес-класс вырос с 14% до 28%, а премиум (которого раньше не было) занял 12%.
Ценовой скачок:
Бизнес-класс: +104% (до 498 тыс. руб./м²).
Масс-маркет: +74% (до 346 тыс. руб./м²).
Средний чек:
Бизнес: с 11,3 до 22 млн руб. (+95%).
Массовый сегмент: с 8,6 до 16,1 млн руб. (+87%).
ВАО теперь входит в тройку самых дорогих округов Москвы по бизнес-классу, опережая даже некоторые центральные районы.
Фото: нейросеть Freepik
Раньше главным минусом Восточного округа считалась слабая транспортная доступность. Но с запуском Большой кольцевой линии метро (БКЛ) и развитием МЦД ситуация изменилась. Например, Сокольники и Преображенское теперь находятся в 15-20 минутах от центра.
Строить в пределах Садового кольца почти негде, а цены на землю зашкаливают. Девелоперы обратили внимание на ВАО, где еще можно найти крупные участки под комфортную застройку.
Раньше элитное жилье ассоциировалось с западом Москвы (Рублевка, Хамовники). Но теперь Сокольники и Преображенское становятся точками притяжения для состоятельных покупателей.
Массовый сегмент: 41% сделок в Метрогородке — здесь относительно низкие цены и хорошая экология.
Бизнес-класс: 57% покупают в Сокольниках — исторический район с парками и развитой инфраструктурой.
Премиум: 100% сделок в Преображенском — здесь появляются закрытые резиденции с приватностью уровня Рублевки.
По предварительным прогнозам ВАО ждет следующее развитие событий:
Рост цен продолжится — ВАО еще не достиг потолка, особенно в премиуме.
Новые проекты — девелоперы активно скупают землю под жилье высокого класса.
Конкуренция с ЗАО — если раньше запад считался статусным, то теперь ВАО предлагает аналогичный уровень за меньшие деньги.
Округ больше не «вторая линия» московской недвижимости. Здесь строят элитное жилье, цены растут быстрее среднего, а локации становятся престижными. Если вы ищете инвестицию или дом в перспективном районе — присмотритесь к Восточному округу.
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru