Ваш регион: Москва г
Москва и Петербург десятилетиями притягивали мигрантов — не только трудовых, но и ипотечных. По данным Mash, свыше 70% льготных кредитов оформляются в столице, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Результат на сегодня? Цены растут, регионы пустеют, а бюджетные субсидии уходят в «черную дыру» мегаполисов.
Власти решили: хватит. С 2026 года семейную ипотеку можно будет получить только в регионе прописки. Никаких «покупок в Москве с волгоградской регистрацией». Но что это значит для рынка — и есть ли способы обойти запрет?
Регионы теряют население: за 10 лет Москва и МО «присвоили» 1,2 млн человек (данные Росстата). Льготная ипотека лишь подстегивала переезд — ведь выгоднее купить квартиру в столичной агломерации, чем в своем городе.
Спрос на новостройки в Москве на 40% формируют иногородние. Ограничение кредитов должно снизить ажиотаж — и, как следствие, цены.
Субсидии на семейную ипотеку идут из федерального бюджета. Но 67% этих денег оседают в 5-6 «богатых» регионах. Новые правила перераспределят поток.
Фото: нейросеть Freepik
Иногородние — больше не смогут купить жилье в Москве или Петербурге по льготной ставке.
Застройщики — спрос на новостройки в столицах упадет, в регионах — вырастет.
Рынок аренды — если миграция сократится, цены на съем в Москве могут снизиться.
Лазейка? Пока обсуждается только привязка к прописке, но не к месту работы. Теоретически, можно оформить кредит в своем регионе — и сдать квартиру, переехав в Москву. Но Минфин уже сейчас предупреждает: такие схемы будут отслеживать.
1. Успеть до 2026 — если закон примут, «окно» закроется через 1,5 года.
2. Сменить прописку — но для многих это означает потерю льгот (например, сельских).
3. Рассмотреть альтернативы — например, аренду с выкупом или программы реновации.
Пока нет. Но эксперты предполагают, что могут появиться точечные поблажки:
- Для молодых ученых или IT-специалистов, чьи профессии востребованы в столицах.
- Для военнослужащих, которых переводят по службе.
Новые условия ударят по иногородним, но могут оживить регионы. Главный вопрос: не приведет ли это к росту серых схем? Пока ясно одно — если вы планируете переезд в Москву со льготной ипотекой, лучше поторопиться.
Читайте также:
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru