Ваш регион: Москва г
Карта строительной активности в России в 2025 году уверенно переформатируется. Многоквартирное жилье — индикатор не только спроса, но и темпов развития городов, их стратегий, миграционных потоков и качества жизни.
Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург уверенно занимают верхние строчки по объемам текущего строительства. Но цифры — лишь верхушка айсберга: за ними скрываются серьезные трансформации — кто-то сокращает объемы, а кто-то неожиданно врывается в ТОП прироста.
Это не просто статистика — это «пульс» российской недвижимости: где идет перегрев, а где — рост с опорой на устойчивую экономику и инвестиции.
Топ застройщиков, о которых стоит держаться подальше. Просрочки, банкротства, скандалы — не попадись на уловку красивых рендеров. Проверь, кто в черном списке!
На первом месте по объему текущего строительства многоквартирного жилья — Москва. Здесь в активной фазе находится 15 млн м² — это 12,2% от общего объема стройки в стране.
Но несмотря на абсолютное лидерство, столица демонстрирует снижение объемов: -110 тыс. м² за первое полугодие. Этот спад может говорить о том, что рынок достигает насыщения, а фокус девелоперов постепенно смещается в ближайшее Подмосковье и новые форматы — редевелопмент, реновация, вертикальные города.
Инфраструктура столицы уже испытывает предельную нагрузку, и это заставляет игроков думать не о количестве, а о качестве: устойчивые, многофункциональные, самодостаточные кварталы становятся приоритетом.
Почему в новостройках стало больше квартир, чем покупателей? Рынок захлестнул кризис: спрос просел, стройка идет, цены на грани срыва. Когда ждать разворота?
Санкт-Петербург поднялся на второе место с 5,13 млн м² в стройке (4,17%). Город активно развивает южные и восточные территории, внедряет комплексное освоение и работает на стыке городской архитектуры и экологичности.
За полгода прирост составил +278 тыс. м² — отличный результат для стабильно развивающегося рынка.
На третьем месте — Екатеринбург с 5,1 млн м² (4,16%). Но именно он стал абсолютным лидером по приросту: +369 тыс. м² за шесть месяцев. Уральская столица — пример того, как регион может задавать ритм целой отрасли: грамотное распределение застройки, поддержка городской среды и активное участие девелоперов в социальных проектах.
И Петербург, и Екатеринбург сегодня доказывают, что устойчивый рост возможен не только в мегаполисах-миллионниках, но и в регионах, где урбанизация идет в связке с комфортной средой и инфраструктурной логикой.
Рубрика «интересно знать»: А знаете ли вы, что первая «девелоперская» структура в СССР появилась еще в 1954 году? Это был Главмосстрой — организация, которая отвечала за строительство и реконструкцию зданий в Москве. А вот первые частные девелоперские компании в России вышли на рынок только в 2005 году, положив начало современному рынку жилой и коммерческой недвижимости.
Несмотря на бурное развитие в предыдущие годы, некоторые города демонстрируют снижение объемов строительства, в том числе:
Краснодар — -653 тыс. м² за полгода. Это крупнейшее падение по стране. Регион, ранее бывший магнитом для переселенцев, сейчас столкнулся с насыщением, дефицитом инфраструктуры и ростом цен.
Домодедово — -126 тыс. м². Спутник Москвы теряет позиции на фоне замедления спроса.
Томск — -120 тыс. м², что может быть связано с затухающей активностью инвесторов и отсутствием крупных проектов.
с.п. Сосенское — -120 тыс. м². Локация, активно развивавшаяся в рамках «Новой Москвы», демонстрирует паузу.
Москва — -110 тыс. м², несмотря на общее лидерство по объемам.
Это сигнал: рынок корректируется, выравнивая дисбаланс между спросом и предложением. Где-то закончились крупные очереди, где-то начался процесс ротации девелоперов и стратегий.
Фото: нейросеть Freepik
ТОП прироста показывает города, которые ловят волну девелоперского интереса и потребительского спроса:
Екатеринбург — +369 тыс. м², как мы уже отметили, лидер роста.
Санкт-Петербург — +278 тыс. м², закрепляется на второй строчке.
Воронеж — +120 тыс. м², стабильно расширяет границы новостроек. Рост обусловлен удачным сочетанием цен, ипотечных программ и миграционного притока.
Региональные центры, особенно с населением от 800 тыс. до 1,5 млн человек, становятся новой точкой притяжения инвесторов. Причины — доступная земля, активная поддержка региональных властей и растущий внутренний спрос.
1. Смещение акцента на комплексное освоение. Девелоперы все чаще запускают не отдельные дома, а целые микрорайоны с социальной, транспортной и рекреационной инфраструктурой.
2. Уход от точечной застройки. Жители требуют больше пространства, зелени и логики в планировании — рынок начинает откликаться.
3. Поддержка через ипотеку. Рост стройки в регионах во многом обеспечивается федеральными и региональными льготными программами: семейная ипотека, IT-ипотека, господдержка под 6-7%.
4. Возврат к качеству. Большие объемы уступают место продуманным кварталам с долгосрочной привлекательностью для покупателей и арендаторов.
Москва, Петербург и Екатеринбург продолжают держать пальму первенства в российской стройке, но картина быстро меняется. На авансцену выходят города с гибкой стратегией, хорошей логистикой и грамотной урбанистикой.
Объемы строительства сегодня — не просто квадратные метры, а отражение глубоких процессов: от макроэкономики до уровня комфорта конкретной локации. И тот, кто умеет читать эти данные, получает реальную фору на рынке — будь то инвестор, девелопер или аналитик.
Читайте также:
Одна станция — новый сценарий для целого округа. Почему «Гольяново» может стать самой поворотной точкой для Востока Москвы? Что изменится для жителей?
Цены на жилье в некоторых городах обрушились. Узнай, где квадратные метры дешевеют быстрее всего — идеальный момент для выгодной покупки может быть именно сейчас!
Место, где метро ждать бессмысленно. Какие районы Москвы по-прежнему остаются в транспортной изоляции, и стоит ли вообще туда переезжать? Карта антиудобства внутри
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru