Ваш регион: Москва г
Переезд в другой город — всегда важный шаг, а если речь идет о Московской области, то выбор часто падает на места, где удачно сочетаются близость к столице, развитая инфраструктура и сравнительно доступные цены на жилье. Люберцы — один из таких городов. Он активно застраивается, имеет удобную транспортную развязку, а по насыщенности городской жизни и разнообразию услуг может конкурировать с московскими районами. Но стоит ли выбирать Люберцы для постоянного проживания? Давайте разберёмся.
Люберцы — город в Московской области, расположенный всего в трёх километрах к юго-востоку от столицы. Это административный центр городского округа Люберцы и важный железнодорожный узел направлений на Москву, Рязань и Казань. По данным 2024 года, здесь проживает 236 339 человек, что делает Люберцы пятым по численности населения городом Подмосковья и первым по плотности застройки.
В городе работает около 25 крупных и средних предприятий. Основные отрасли — машиностроение, металлообработка, производство строительных материалов, деревообработка и пищевая промышленность. Развитая экономика поддерживает занятость местных жителей и привлекает новых.
Люберцы славятся близостью к Москве и отличными транспортными связями. Здесь находятся станции метро «Лухмановская», «Косино», «Лермонтовский проспект» и другие, а также железнодорожные платформы, позволяющие добраться до столицы за 15–25 минут. Автовладельцы ценят удобные выезды на МКАД, Рязанское и Новорязанское шоссе.
Город сохранил историческую архитектуру: Троицкая церковь, храм Казанской Богоматери, Спасо-Преображенский собор. Рядом расположен Николо-Угрешский монастырь. Для прогулок и спорта обустроены парки, набережная и современные спортивные комплексы.
Рынок новостроек в Люберцах в 2025 году остается активным. Здесь представлены как комфорт-класс, так и более доступные варианты. Средняя стоимость квартиры в новостройке начинается от 6,5 млн рублей за однокомнатную и от 9,8 млн рублей за двухкомнатную. В премиальных комплексах с подземным паркингом и закрытыми дворами цены выше, но и уровень благоустройства соответствует ожиданиям требовательных покупателей.
Уровень застройки подтверждён: «Гоголь Парк», «Люберцы Парк» и «1-й Лермонтовский» — ЖК с полной инфраструктурой, что важно при переезде.
Каждый ЖК предлагает свою концепцию: от архитектурного акцента и ландшафта до культурной или лесной интеграции.
Фото: ЖК «Гоголь Парк» в Московская обл, г Люберцы от Застройщика ГК Основа (mapestate.ru)
Если вы ищете жилье, которое сочетает масштаб и уют одновременно, обратите внимание на ЖК «Гоголь Парк» от ГК «Основа». Два монолитных 25-этажных дома на пересечении улиц Гоголя и 8 Марта привлекают внимание высокой архитектурой и качественной отделкой фасадов из клинкерной плитки и фибропанелей.
Начальная цена — от 6 939 400 ₽, а площадь квартир варьируется от компактных 20 до просторных 112 м²: представлены студии и одно-четырехкомнатные варианты, что охватывает разные запросы покупателя.
Часто ищущие новостройки в Люберцах комфорт класса выбирают именно «Гоголь Парк», потому что здесь есть опция увеличенного остекления, террасы и специальные корзины для наружных блоков кондиционеров.
На первом этаже комплекса разместятся объекты инфраструктуры: лобби площадью 250 м² с круглосуточным консьержем, колясочные и зоной ожидания, а также коммерческие помещения на всех подъездах. Во второй очереди появится многоуровневый паркинг на 570 машиномест с автомойкой и шиномонтажом, а также гостевая стоянка на 224 машины во дворе. ЖК располагается в районе с активной социальной застройкой: планируются школы, детские сады и поликлиники, а рядом уже функционируют две школы, рынок и лицей №12. За 10 минут пешком — Наташинский парк, а рядом — лесопарк; рядом станция метро «Лухмановская» и удобный выезд на МКАД.
Интересный факт: фасадные фибропанели ЖК «Гоголь Парк» подобраны так, что меняют оттенок в зависимости от угла света — визуально дом кажется живым.
Фото: Люберцы парк в Московская обл, г Люберцы от Застройщика ПИК (mapestate.ru)
ЖК «Люберцы Парк» — это гармония городской инфраструктуры и природной близости. Всего 15 минут пешком до метро «Лухмановская» и станции Ухтомская, а выезд на МКАД — всего 7 минут.
Цена на квартиры начинается от 6 996 554 ₽. Проект включает 10 корпусов, школу, детскую поликлинику, два детсада и два наземных паркинга — всё, чтобы семейная жизнь была комфортной.
Рядом — Наташинский парк, где приятно гулять и заниматься спортом. Особый штрих проекта — «медленная зона» для электросамокатов: с 7 утра до полуночи скорость автоматически снижается до 15 км/ч.
ЖК привлекателен для тех, кто ищет баланс: от городской среды — транспорт, магазины, от природы — тишина, зелень и свежий воздух.
Лайфхак: Если вы не хотите переплачивать за комфортный район, «Люберцы Парк» в линейке ПИК — баланс цены и благ инфраструктуры, чтобы вы сразу могли выйти и дышать лесом.
Фото: ЖК «1-й Лермонтовский» в Московская обл, г Люберцы от Застройщика ООО СПЗ ДСК 1 (mapestate.ru)
Проект «1-й Лермонтовский» под брендом ДСК-1 на 17,67 га предлагает жилье комфорт-класса: пять 26-этажных корпусов, поликлиника, школа на 1 500 учеников, детсад на 560 мест — инфраструктура продумана до мелочей. Квартир здесь почти 4 800, от студий до трехкомнатных (площадь от 23,7 до 100,9 м²), с предчистовой отделкой.
Цена стартует от 7 809 137 ₽.
В корпусах предусмотрены колясочные, секции с консьерж-сервисом, подземный паркинг с кладовыми. Территория благоустроена с детскими и спортивными площадками, прогулочным бульваром и ландшафтными зонами. Проект вдохновлен жизнью Лермонтова через образы Петербург–Тарханы–Кавказ, что придает ему уникальную культурную окраску.
ЖК удачно расположен рядом с лесопарком, рядом супермаркеты, ТЦ и школы. Удобные транспортные развязки: до МКАД по Новорязанскому шоссе — 13 км, рядом три ж/д станции и автобусная связь с метро «Котельники».
Рубрика «интересно знать»: А занете ли вы, что в Люберцах находится один из самых крупных жилых комплексов в Подмосковье — «ЖК Люберецкие поля», который включает более 20 жилых зданий. Также стоит отметить, что Люберцы славятся своими зелеными зонами, такими как парк «Красивая утка», где можно заниматься спортом и проводить время на природе.
Близость к Москве — работа, учеба и развлечения столицы находятся буквально под рукой.
Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, торговые центры.
Насыщенный рынок новостроек — большой выбор планировок и ценовых сегментов.
Парки и зоны отдыха для прогулок с детьми и занятий спортом.
Высокая плотность населения, из-за чего в часы пик бывают пробки и переполненный общественный транспорт.
Активная застройка приводит к временному шуму и строительной пыли в отдельных районах.
Люберцы — это город, который идеально подойдет тем, кто хочет жить рядом с Москвой, но при этом не переплачивать за московскую прописку. Здесь сочетаются динамика большого города и доступность жизни в Подмосковье. Однако, как и в любом густонаселенном районе, нужно быть готовым к плотной застройке и активному движению.
Читайте также:
Добро пожаловать на MAPESTATE.RU – онлайн-платформу, созданную для тех, кто ищет современные и проверенные предложения по новостройкам в различных регионах России. Наш сайт объединяет актуальную информацию о лучших жилых комплексах, коттеджных поселках и дуплексах, предлагая вам широкий выбор вариантов, соответствующих вашим потребностям. Мы делаем покупку квартиры доступной и удобной, предоставляя весь необходимый инструментарий для поиска идеального жилья.
Выбирая MAPESTATE.RU, вы получаете не только полный доступ к актуальным предложениям, но и уверенность в том, что каждый объект проверен и соответствует вашим требованиям. Мы уделяем особое внимание качеству предоставляемой информации, чтобы вы могли сделать обоснованный выбор.
Обширный выбор объектов недвижимости:
Функции, которые облегчат поиск:
Каждый шаг на MAPESTATE.RU продуман для вашего удобства. Вы легко сможете подобрать недвижимость, используя фильтры по параметрам, что позволит не терять времени на ненужные предложения. Иллюстрированные карточки объектов дадут вам полное представление о квартире, которую вы рассматриваете, а дополнительные сведения о застройщике обеспечат уверенность в надежности выбранного жилья.
MAPESTATE.RU привлекает широкую аудиторию, состоящую из активных пользователей, ищущих новое жилье. Наша целевая аудитория:
Мы прекрасно понимаем, что покупка квартиры – это одно из важнейших решений в жизни, и для нашей целевой аудитории это не просто сделка, а значимый этап. Мы ориентируемся на активных пользователей, которые ценят свое время и хотят сделать осознанный выбор, изучив все доступные варианты с максимальной эффективностью.
Удобство и надежность в одном месте
С MAPESTATE.RU вы всегда находитесь в центре событий рынка недвижимости. Мы заботимся о том, чтобы каждый наш клиент мог не только легко найти подходящее жилье, но и чувствовал уверенность в своем выборе. Наш сервис создан для тех, кто ценит качество, удобство и время.
Каждый объект на нашем сайте тщательно проверяется, чтобы соответствовать высоким стандартам качества. Мы делаем все возможное, чтобы покупка квартиры через MAPESTATE.RU была для вас не только удобной, но и максимально безопасной. Откройте дверь в ваше новое жилье с MAPESTATE.RU!
Реклама: adv@mapestate.ru
Редакция: info@mapestate.ru