Купить квартиру в Химках: лучшие новостройки 2025 года с инфраструктурой и природой

Химки — один из крупнейших городов-спутников столицы, получивший статус города в 1939 году. Это динамично развивающийся спутник Москвы, где соседствуют крупные транспортные узлы, бизнес-центры, жилые кварталы и зеленые массивы. По данным 2024 года здесь живет более 256 тысяч человек, а площадь города — 109,8 км². Он вытянулся вдоль Ленинградского шоссе, вплотную примыкает к северной границе столицы и входит в состав Московской агломерации.

Город славится удобной транспортной доступностью: через Химки проходит Ленинградское шоссе, железнодорожные ветки, а рядом находится крупнейший аэропорт страны — Шереметьево. Дополняет картину живописный канал имени Москвы, а также реки Сходня, Клязьма и Химка.

Рекомендованные ЖК

Показать телефон

Старт продаж!

Реклама

ЖК «UltimaCity»

ст.м. Южный порт

Уникальные форматы - квартиры с лоджиями и террасами. Вблизи парков, с видами на Москву-реку.

Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799.
токен 2SDnjc4WC4v
ЖК «Ultima City». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://kortros.ru/projects/ultima

Показать телефон

Окна в пол

Реклама

ЖК Детали. Первоначальный взнос 0%!

Метро - Филатов Луг

Квартиры с пропиской в Новой Москве. С отделкой и без. Семейная ипотека со скидкой 5%

Реклама ООО Специализированный застройщик «Марьино» ИНН 9724098029. Проектная документация на сайте наш.дом.рф
токен 2SDnjeiy8jP
Подробности на detali-dom.ru.

Показать телефон

Рассрочка 0%

Реклама

ЖК Wave

метро Борисово

Выгода на квартиры бизнес-класса от 1 000 000 ₽ в августе! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.

Реклама. Застройщик и рекламодатель ООО «СЗ «Борисовские Пруды» ИНН: 7714983239. Проектная декларация на наш.дом.рф.
токен 2SDnjesFNRt
РЕКЛАМА ЗАСТРОЙЩИК ГРУППА ЛСР. *ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ В РАЗМЕРЕ 50 000 РУБ. ПО РАССРОЧКЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА НА СРОК ДО 20.12.2026, НО НЕ ПОЗДНЕЕ 3-Х МЕСЯЦЕВ ДО ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ОТ 30%. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА САЙТЕ LSR.RU ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ НА НАШ.ДОМ.РФ. НЕ ОФЕРТА. ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ

Сегодня спрос на жилье в Химках растет: кто-то хочет купить квартиру в Химках недорого, кто-то выбирает комфорт-класс, а кто-то смотрит в сторону элитного жилья. В любом случае новостройки здесь предлагают богатый выбор. Рассмотрим два проекта, которые задали планку качества для ближайших лет.

Район у метро «Борисово» в 2025 году стал настоящим магнитом для покупателей жилья! Эти новостройки могут удивить даже искушенных!

ЖК «1-й Химкинский» — город в городе среди леса и воды

Новый жилой квартал «1-й Химкинский» от застройщика ООО СПЗ ДСК 1 — это пример того, как комфортное жилье можно органично вписать в природное окружение. Он занимает территорию 102 гектара рядом с Химкинским лесом и каналом имени Москвы.

Здесь предусмотрена полноценная инфраструктура:

• семейный парк развлечений;

• двухэтажный торговый центр;

• школа на 2450 мест и три детских сада;

• поликлиника и пожарное депо;

• спортивный комплекс с термами и SPA-зоной;

• зоны воркаута и веломаршрут.
  

Архитектура зданий варьируется от 6 до 17 этажей. Уже в первой очереди появится корпус на 536 квартир и 256 машино-мест в подземном паркинге. Особое внимание уделено отделке: квартиры передаются в чистовом или предчистовом варианте, а в чистовой отделке можно выбрать стиль из четырех коллекций: «белый шоколад», «чизкейк», «темный шоколад» или «панакота».

💡 Лайфхак №1: Если вы хотите купить квартиру в Химках в новостройке для последующей аренды, выбирайте варианты в корпусах, где запланирован подземный паркинг — жилье там сдается быстрее и дороже.

Фото: ЖК «1-й Химкинский» в Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино от Застройщика ООО СПЗ ДСК 1 (mapestate.ru)

Где пенсионеру жить максимально комфортно? Эксперты составили неожиданный рейтинг городов для спокойной жизни на пенсии. Список фаворитов внутри!

ЖК «1-й Шереметьевский» — городское удобство и современный ритм

Другой яркий проект — «1-й Шереметьевский» в микрорайоне Подрезково. Его строит девелопер АО «СЗ Голдфиш». Продажи стартовали в 2023 году, а первая очередь (корпус 1) должна быть сдана в I квартале 2025-го. Полностью проект планируется завершить к 2028 году.

Особенности комплекса:

• высота зданий — 11–17 этажей;

• квартиры от студий (24,7 м²) до четырехкомнатных (102,6 м²);

• высота потолков до 3,34 м;

• система «умная квартира» в стандартной комплектации;

• в корпусах предусмотрены ресепшн, коворкинг и лифты бизнес-класса.
  

Социальная инфраструктура впечатляет: школа на 1100 мест с бассейном и детсад на 440 воспитанников. Дворы полностью свободны от машин, вместо них — игровые и спортивные площадки, дорожки для бега, велопроката и скандинавской ходьбы.

В шаговой доступности — ж/д станция Подрезково (800 м), откуда можно доехать до Москвы. В перспективе откроется линия МЦД-3, что сделает дорогу еще удобнее.

💡 Лайфхак №2: Многие хотят купить квартиру в ЖК Химки рядом с транспортом. Но если приоритет — тишина, обратите внимание на корпуса, удаленные от ж/д путей: цена будет примерно та же, но уровень комфорта выше.

Фото: ЖК «1-й Шереметьевский» в Московская обл, г Химки, мкр. Подрезково от Застройщика ООО СПЗ ДСК 1 (mapestate.ru)

Рубрика «интересно знать»: в Химках построен самый первый торговый центр России в формате «молла» — легендарный «МЕГА Химки». При этом Химки не только активно развиваются как жилой кластер, но и сохраняют природные территории. На территории округа находится около 30 парков и скверов, что делает город одним из самых зеленых в Московской агломерации.

Почему Химки — одно из лучших мест для покупки квартиры

Сегодня рынок недвижимости Подмосковья активно меняется, но Химки занимают особое место. Здесь можно найти все форматы жилья: от студий для инвестиций до просторных семейных квартир.

Причины, почему стоит купить квартиру в Химках Московской области:

• близость к столице и доступ к ключевым транспортным артериям;

• развитая инфраструктура: школы, садики, торговые центры, парки;

• сочетание природы и города: леса, канал, реки;

• богатый выбор форматов жилья от эконома до комфорт+ и премиум.

Минусы и вызовы жизни в Химках

Несмотря на все плюсы, у города есть и недостатки. Химки часто сталкиваются с серьезными транспортными пробками, особенно на Ленинградском шоссе и выездах на МКАД.

Экологическая обстановка тоже не идеальна: близость аэропорта, загруженные магистрали и высокая плотность застройки приводят к шуму и загрязнению воздуха.

Кроме того, быстрый рост города создает нагрузку на социальную инфраструктуру: мест в школах и детсадах порой не хватает, а медицинские учреждения работают с перегрузкой. Именно поэтому при выборе квартиры стоит учитывать не только преимущества новостройки, но и реальные условия жизни в городе.

В заключение

Переехать жить в Химки — значит получить баланс между городской динамикой и близостью к природе. Несмотря на транспортные и экологические минусы, город продолжает развиваться, а новые жилые комплексы формируют современные стандарты комфорта.

Если вы хотите купить 1 квартиру в Химках для жизни или инвестиций, стоит обратить внимание на новые проекты, такие как «1-й Химкинский» и «1-й Шереметьевский». Они сочетают в себе комфорт, современную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность.

Покупка квартиры от застройщика в этих жилых комплексах — это надежное вложение, особенно с учетом того, что спрос на жилье в Химках стабильно растет.

Читайте также:

Красногорск в 2025 году: разумный выбор для переезда или просто модный хайп? Ответ вас удивит !

Ваш будущий ЖК может скрывать опасные признаки долгостроя — а вы их не замечаете. Вот 5 тревожных сигналов…

Коллекторы против должников ЖКХ: готовы ли россияне к новой волне взысканий? Что будет, если закон примут?